JS088 东风已来,确定合作!
安良相当理解农民的难处,但安良也不是烂好人,也知道保护自身利益。安良不可能损害自身利益,而成全了青林村的利益。
合作,合作,只有双赢,才能持续合作!
无论是安良损害了青林村的利益,还是青林村损害了安良的利益,双方的合作都会出现问题。
为了避免出现问题,安良必须弄清楚,青林村村西头的土地,究竟是什么分配方式。然后根据不同的分配方式,确定不同的合同条款,从而确定不会留下隐患。
秦大宝不明白安良的深层考虑,但秦大宝却知道青林村的土地分配方案。“我们村当初分配土地的时候,是个人与户口结合的分配办法。在分配的时候,参考各家各户的人数,然后将土地分配到户口薄上面,积极响应国家计划生育的号召!”
这种分配方案,十分科学!
人口多的家庭,可以分配到更多的土地,得到了一定程度的抚慰;人口少的家庭,也无法多说什么,毕竟他们人口少一些。再加上将土地分配到户口薄上面,这限制了人口多的家庭,继续制造更多的人口,获得更多的土地。
因为土地分配之后,并不会再次随意分配,这也意味着以家庭为单位的集体土地,成为了一个固定的资源,并不会根据人口增加,而再次获得村里面的分配。
这是变相支持了国家的计划生育!
听见青林村的土地,分配在户口薄上面,安良松了一口气。如果是按人头分配的,恐怕租赁合同会稍微复杂一点,而在户口薄上面,处理起来就简单太多。
安良之所以要询问清楚,那是担心一旦租赁了之后,在某一些有心人的挑拨之下,土地拥有者产生二心,从而给安良带来麻烦。
安良不希望那种麻烦产生!
所以,安良希望签订两份合同,其中一份合同是集体申明,让所有土地拥有者,表示将土地的使用权,授权给秦大宝使用。然后,秦大宝作为代表人与安良签订合同。
如此一来,安良担心的问题,便可以彻彻底底的解决。只是,签订集体申明的过程复杂一些而已,比如说户口薄的户主,大多数都是目不识丁的老人,即便他们签订了合同,万一事情闹大了,也会因为他们目不识丁的原因,而宣判合同无效。
针对这样的情况,安良也有应对之策,那就是拍摄视频签约作为证据。不识字可以,总不能听不懂话吧?
安良将自己的想法与秦大宝沟通之后,秦大宝连连表示可以。随后,安良立刻掏出手机给林觉非打电话。
“四哥,我这边的情况,基本上处理好了,不过还有一些问题需要处理。”安良将青林村的问题,完完整整的叙述了出来。
“考虑得很周全,很好!相关的问题,我会帮你安排律师团队过来处理。相关的律师费用,大约会产生几万块钱。不过嘛,我会帮你支付的。你小子不要开心,等你回来之后,再给我两瓶之前那种酒!”林觉非提出了自己的要求。
安良哈哈一笑,“看来四哥知道了?好的,没问题!对了,四哥,你安排的律师,知不知道青林村的位置?”
“导航嘛!很先进的!”林觉非笑着道,“好了,我先安排律师团队,如果没有意外,他们今天就可以抵达。”
“谢谢四哥!”安良与林觉非再讨论了一番,请教了林觉非一些问题,才挂断电话。在电话里面,林觉非告诉了安良一些事情,比如说附加了一些条款,包括优先获得清溪以西的土地,青林湖与周边荒山的承包权利等等。
重新回到客厅,安良笑着对秦大宝道:“秦村长,基本上的问题已经解决完成。你可以先和村民沟通沟通,我明天再过来!”
“不如晚上就住这里?”秦大宝热情相邀道。
安良却摇了摇头,“不行的,秦村长,我还要去镇上面准备合同,以及迎接律师团队。同时,我还要在镇里面取钱,等待我们双方签订了合同之后,第一年的租赁费,我会现场交给你们。”
“嗯!”秦大宝没有继续挽留,一路送着安良来到村口,看着安良驾车离去,直到看不见为止,秦大宝才返回村里面,使用大喇叭发出村通告,要求每家至少有一个人来晒谷场开村会。
晒谷场很大,主要用于晒稻谷。平时的时候,也是村民聚会的地方。大约十多分钟之后,青林村的村民聚集在了晒谷场,足足有七八十人。除了少数没有到场的小孩子,几乎所有人全部抵达。
秦大宝拿着一个便携式的大喇叭,大声道:“全部安静点!我有一件重要的事情宣布!”随后,秦大宝将他与安良讨论的事情说了出来。最后道,“在村西头,各家各户都有土地吧?有没有人反对这一次土地出租的?”
说实在的,这种好事情,肯定没有人反对。即便有人反对,秦大宝做好了应对之策,那就是土地置换。
青林村还掌握着一些集体土地,如果在村西头有土地的家庭,不愿意出租土地,将由村里面举行民意表决,从而强制更换不愿意出租土地的家庭,在村西头的土地。
“大宝,你说的是真的?”一个白发苍苍的老者,看着秦大宝说道,他的辈分比秦大宝还要高一辈,称呼秦大宝为大宝,自然没有什么问题。
“七叔,我说的肯定是真的。这件事情,秦长荣和秦长志那两个小娃子知道,还是秦长荣把那个老板带到我家里的。”秦大宝肯定道。
“那什么时候确定啊?这种好事情,打着灯笼找不到啊!”秦大宝的七叔说道,他今年已经八十有九了,属于孤寡老人,生活很困难。
如果不是村里面救济着,他根本活不下去!
不过,他在村西头有接近三亩地,按照每一亩地每一年700元的租金,他差不多每一年有接近2000元的收入,这样的收入,远远超过了村里每一年不到1000块的救济啊!
其他村民也呼呼喝喝起来,“村长,我们都同意!”
“村长,租更多土地给老板吧!”一些失去劳动力的老人,却也很清楚,土地在他们手中一文不值,但租赁出去,却又有大价值。
……
三月九日,下午接近五点。
安良与林觉非帮忙联系的律师团队,在水玉镇汇合。律师团队总共有六个人,四名律师,两名摄像师。配置摄像师的原因,便是律师也认同了安良计划的,视频签约的模式。
领头的律师,名叫崔衡,看起来四十岁左右。
“崔律师,欢迎欢迎!”安良客气道。
崔衡也没有摆架子,反而也很客气道:“你好,安先生。林先生已经给我说明了一些基本情况,不过,为了更好的工作,我希望安先生能再给我说说,我们这一次签约的具体情况。”
安良笑着道:“不着急,不着急,时间也不早了,我们找个地方特色店,一边吃饭一边聊!”
“也行!”崔衡点头道。
水玉镇比较偏远,哪怕交通便利,但也改变不了偏远城镇的地理位置,在镇上面,有一些经营着山村野味的餐馆。其实无非就是野鸡野兔什么的,还有山林里面的蘑菇木耳等等,没有什么违禁品。
众人均不知道水玉镇的情况,随意挑选了一家山村野味餐馆,果然是野鸡野兔为特色菜。
因为有工作,众人均没有喝酒,安良介绍着青林村的情况,随后将自己的想法说了出来。
崔衡听着安良给予的租赁价格,顿时高看了一眼安良。因为,经过崔衡的了解,水玉镇周围的农业耕地租赁价格,才差不多1000元一亩左右。
更不要说二十公里之外,甚至没有村村通公路的青林村!
“安先生,其实价格方面,如果好好谈谈,应该还有…”崔衡试探着提醒安良。
安良却打断了崔衡,“我知道,这里的耕地租赁价格水平,我心中有数。只是,农民啊,好难的啊,何必太过于斤斤计较呢?”安良叹息道。
“说得好!”崔衡赞赏道,崔衡的家里面,也是农村的。只不过,现在的条件好了一些而已。
安良却笑了笑,“力所能及的事情而已!再说了,与青林村更愉快的合作,也是给我自己省事情。”
“嗯!双赢才能走向未来!”崔衡原本只是碍于林觉非的面子,才过来帮助安良的,但现在看起来,安良似乎也不简单呐!
一行人吃完了晚饭,安良带着众人驾车,来到了水玉镇唯一的三星级宾馆。律师团队有两辆车,均是国产的长城越野车,虽然性能方面比不上国外的品牌,但价格与实用性,却也让长城汽车异军突起。
第二天,早上八点钟。
安良和律师团队简单的吃过了早饭,直接向青林村赶去,准备在今天之内,处理好所有的合同,免得夜长梦多的,出现了意外情况!
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无论是安良损害了青林村的利益,还是青林村损害了安良的利益,双方的合作都会出现问题。
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秦大宝不明白安良的深层考虑,但秦大宝却知道青林村的土地分配方案。“我们村当初分配土地的时候,是个人与户口结合的分配办法。在分配的时候,参考各家各户的人数,然后将土地分配到户口薄上面,积极响应国家计划生育的号召!”
这种分配方案,十分科学!
人口多的家庭,可以分配到更多的土地,得到了一定程度的抚慰;人口少的家庭,也无法多说什么,毕竟他们人口少一些。再加上将土地分配到户口薄上面,这限制了人口多的家庭,继续制造更多的人口,获得更多的土地。
因为土地分配之后,并不会再次随意分配,这也意味着以家庭为单位的集体土地,成为了一个固定的资源,并不会根据人口增加,而再次获得村里面的分配。
这是变相支持了国家的计划生育!
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安良之所以要询问清楚,那是担心一旦租赁了之后,在某一些有心人的挑拨之下,土地拥有者产生二心,从而给安良带来麻烦。
安良不希望那种麻烦产生!
所以,安良希望签订两份合同,其中一份合同是集体申明,让所有土地拥有者,表示将土地的使用权,授权给秦大宝使用。然后,秦大宝作为代表人与安良签订合同。
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“四哥,我这边的情况,基本上处理好了,不过还有一些问题需要处理。”安良将青林村的问题,完完整整的叙述了出来。
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“导航嘛!很先进的!”林觉非笑着道,“好了,我先安排律师团队,如果没有意外,他们今天就可以抵达。”
“谢谢四哥!”安良与林觉非再讨论了一番,请教了林觉非一些问题,才挂断电话。在电话里面,林觉非告诉了安良一些事情,比如说附加了一些条款,包括优先获得清溪以西的土地,青林湖与周边荒山的承包权利等等。
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青林村还掌握着一些集体土地,如果在村西头有土地的家庭,不愿意出租土地,将由村里面举行民意表决,从而强制更换不愿意出租土地的家庭,在村西头的土地。
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“七叔,我说的肯定是真的。这件事情,秦长荣和秦长志那两个小娃子知道,还是秦长荣把那个老板带到我家里的。”秦大宝肯定道。
“那什么时候确定啊?这种好事情,打着灯笼找不到啊!”秦大宝的七叔说道,他今年已经八十有九了,属于孤寡老人,生活很困难。
如果不是村里面救济着,他根本活不下去!
不过,他在村西头有接近三亩地,按照每一亩地每一年700元的租金,他差不多每一年有接近2000元的收入,这样的收入,远远超过了村里每一年不到1000块的救济啊!
其他村民也呼呼喝喝起来,“村长,我们都同意!”
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……
三月九日,下午接近五点。
安良与林觉非帮忙联系的律师团队,在水玉镇汇合。律师团队总共有六个人,四名律师,两名摄像师。配置摄像师的原因,便是律师也认同了安良计划的,视频签约的模式。
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“崔律师,欢迎欢迎!”安良客气道。
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众人均不知道水玉镇的情况,随意挑选了一家山村野味餐馆,果然是野鸡野兔为特色菜。
因为有工作,众人均没有喝酒,安良介绍着青林村的情况,随后将自己的想法说了出来。
崔衡听着安良给予的租赁价格,顿时高看了一眼安良。因为,经过崔衡的了解,水玉镇周围的农业耕地租赁价格,才差不多1000元一亩左右。
更不要说二十公里之外,甚至没有村村通公路的青林村!
“安先生,其实价格方面,如果好好谈谈,应该还有…”崔衡试探着提醒安良。
安良却打断了崔衡,“我知道,这里的耕地租赁价格水平,我心中有数。只是,农民啊,好难的啊,何必太过于斤斤计较呢?”安良叹息道。
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一行人吃完了晚饭,安良带着众人驾车,来到了水玉镇唯一的三星级宾馆。律师团队有两辆车,均是国产的长城越野车,虽然性能方面比不上国外的品牌,但价格与实用性,却也让长城汽车异军突起。
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