第七十二章 合格穿越者的常规操作
“我有可靠消息,优酷和爱奇艺可能近期就执行一月一结算,快的话五月初我们就能拿到第一笔钱。”
杨树上一世是学生,还没有接触过这些,并不太了解几年后的结算机制,可靠的消息来自宁淞,陈副总的枕头风,可信度很高。
钱是快乐药,近期工作室没有大的开销,大家忙了快一年,可以都吃点药了。
刘漫和江诗语搬进来时一人一个大箱子,在这套房子里住了四个月,东西渐渐多了,但也不用一次都搬走,闻言停了下来。
“怎么的,把我们赶出去有点于心不忍了,想花钱安慰一下?”
“我可没赶你们,这地方是办公室,根据国家安全生产管理条例,办公、生产、居住、仓储不能混杂,再住下去不安全,现在是进一步规范管理。”
“好了好了,别话唠,准备发工资了?”
“不是工资,是分钱,我们共同创业,赚了钱当然要大秤分金。”
刘漫一副长远打算的样子:“这才上架十几小时,八字没一撇你就想分钱了,以后不是要拍电影吗,还是悠着点。”
“有些事得提前先规划,别担心以后拍电影的钱,要对未来有信心,只要我们持续创作,不出丑闻不塌房,钱可以不停地赚,”杨树很乐观:“一旦作品影响大了,可能很快会有人找你们拍广告代言商品,那个赚钱更快。”
谦虚谨慎是传统美德,江诗语也提醒他:“你的剧本还没写出来,请谁拍也没最后确定,或许这次赚的钱只够拍一部电影,先别想着分。”
“我近期不会做大投资电影,”杨树否定了请大牌明星的可能性:“不会花几千万甚至上亿请明星主演《天国情书》,目前我所知的演技明星年纪偏大,流量明星够年轻却没演技,都不适合,所以可以先把钱花到更重要的事情上去。”
两人也整理累了,都座到杨树身边:“目前还有什么比拓展业务更重要的事?”
杨树看着她们一字一顿很郑重地说:“买房。”
无论作为一个穿越者还是重生者,在这个时代不懂房产的故事,那就是不合格,哪有赚了钱不在首都买房子的,这是最常规的操作之一。
“说了半天你想买房?”两个女孩都笑起来:“你可真是想一出是一出,知道现在房价多少了吗?”
杨树指了指周围:“紫草坞这边三万出头,东西城六七万,全市均价三万七。”
江诗语摇头:“简直天价,太贵了,我小时候父母买集资房,一平方不到一千。”
杨树见多识广心理承受能力强,轻描淡写道:“都别那么小家子气,这算什么贵,一套百平米的几百万,两百平米才上千万,咱们还是买得起的。”
即便按照陈赤赤估算的,《世界奇妙事件》第一个月破五千万点击,奇妙的工作室也能提成四千多万人民币,拍电影和第二季留下两千万足够了,剩下的都可以投资房产。
在他来自的时代,东西城随便一套房子也得千八百万,还不是学区房。
“好大口气,”江诗语撇撇嘴:“你可真会超前消费,一分钱还没拿到呢。”
“关键是这时候买犯不上,”刘漫看上去很内行:“去年年初就差不多这个价,一整年下来没怎么涨,我有个亲戚就是搞这方面研究的,他说去年降准、调息了十一次,房价都没涨起来,所以基本到顶了,未来也就是跟着通货膨胀起起伏伏。”
她大学毕业是准备留京发展的,对这个挺关注。
江诗语也认为现在买房不明智:“价格已经太高了,马芸说再过十年最便的就是房子,便宜得和大葱一样。”
杨树笑起来:“马芸什么时候说的?”
“网上可以找到这个言论,你可以去搜。”
杨树不相信马芸会蠢到说这种话,大陆的经济发展是遵循历史规律的,其实一直在补课,美日社会发展要早二三十年,也没见房子像葱一样便宜。
杨树记得很清楚,大陆房地产有两次猛涨。
一次是08年,欧美爆了次贷危机,美元大放水,资金大量流入大陆市场,于是接下去的几年房价翻了几个跟头。
当时以浙江炒房客为代表的浙江楼市,房价一度超过了北上广深一线城市,杨树作为浙江人虽然没有经历,但成长过程中也听得多了。
另一次猛涨是2015年低到2018年,这一轮是棚改去库存,全国从上到下各个城市房价都迎来了一波大涨,就连那种十八线小县城的房价也都因此大涨了一波。
尤其是2015年底的一波房价大涨特别猛,个把月之间就翻番,几个月之后就将人们的财富水平彻底拉开了距离。
可以说大城市的居民,有房子的就是有钱人,至少账面上是有钱人,而家里到没房子的,如果是普通打工仔,未来基本也没有在大城市买房的希望。
关键时刻资金即将到位,该出手时就出手,杨树一摆手:“都别说那些没用的,你们买房是刚需,漫漫没有自己的落脚处,难道一直飘着?
还有你,不想和父母一起住,自己不买房难道等未来的老公买好了请你去住?”
“我们的意思是事有轻重缓急,分点钱是可以的,但现在不是买房好时机。”
未来半年是大涨之前最后的窗口,多说无益,杨树给她们布置了任务。
“无论未来如何发展,都得先有落脚之地,接下去大家都会比较忙,百忙之中你们抽空到处看看房子,有合适的就买下来。”
刘漫和江诗语也不争辩了:“房子很贵,不能一下子掏空了工作室,我们先看看吧,不想住家里可以再租个地方。”
杨树坚持买房,接下去连工作室都可能换到梗合适的地方。
“来日方长,不要考虑分成比例问题,先满足你们买房,要挑最好最合适的,可以向濤姐家那个规格看齐。”
杨树给她们定了个指标:“五百平米大的房子你们用不上,那就对半,各买一套两百多平米的,这个投资你们以后会感激我的。”
刘漫和江诗语对他的大方很感动,但也觉得不切实际:“我姐那套房子三千多万呢,我们攀比不起,你的好意心领了。”
濤姐出道三年,2003年就在首都买了第一套房,那时候房价才几千,花了不到一百万,她曾经说过,当时的中介也说房子是天价了。
聊到最后两个女孩仍觉得杨树这时候突然建议买房有些冲动,并不太当真,但也答应工作之余到处看看,有合适的就与他商量。
“你建议我们买房,你自己呢?”
“一步步来,我当然也要,先买你们的试试钱好不好花。”
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杨树上一世是学生,还没有接触过这些,并不太了解几年后的结算机制,可靠的消息来自宁淞,陈副总的枕头风,可信度很高。
钱是快乐药,近期工作室没有大的开销,大家忙了快一年,可以都吃点药了。
刘漫和江诗语搬进来时一人一个大箱子,在这套房子里住了四个月,东西渐渐多了,但也不用一次都搬走,闻言停了下来。
“怎么的,把我们赶出去有点于心不忍了,想花钱安慰一下?”
“我可没赶你们,这地方是办公室,根据国家安全生产管理条例,办公、生产、居住、仓储不能混杂,再住下去不安全,现在是进一步规范管理。”
“好了好了,别话唠,准备发工资了?”
“不是工资,是分钱,我们共同创业,赚了钱当然要大秤分金。”
刘漫一副长远打算的样子:“这才上架十几小时,八字没一撇你就想分钱了,以后不是要拍电影吗,还是悠着点。”
“有些事得提前先规划,别担心以后拍电影的钱,要对未来有信心,只要我们持续创作,不出丑闻不塌房,钱可以不停地赚,”杨树很乐观:“一旦作品影响大了,可能很快会有人找你们拍广告代言商品,那个赚钱更快。”
谦虚谨慎是传统美德,江诗语也提醒他:“你的剧本还没写出来,请谁拍也没最后确定,或许这次赚的钱只够拍一部电影,先别想着分。”
“我近期不会做大投资电影,”杨树否定了请大牌明星的可能性:“不会花几千万甚至上亿请明星主演《天国情书》,目前我所知的演技明星年纪偏大,流量明星够年轻却没演技,都不适合,所以可以先把钱花到更重要的事情上去。”
两人也整理累了,都座到杨树身边:“目前还有什么比拓展业务更重要的事?”
杨树看着她们一字一顿很郑重地说:“买房。”
无论作为一个穿越者还是重生者,在这个时代不懂房产的故事,那就是不合格,哪有赚了钱不在首都买房子的,这是最常规的操作之一。
“说了半天你想买房?”两个女孩都笑起来:“你可真是想一出是一出,知道现在房价多少了吗?”
杨树指了指周围:“紫草坞这边三万出头,东西城六七万,全市均价三万七。”
江诗语摇头:“简直天价,太贵了,我小时候父母买集资房,一平方不到一千。”
杨树见多识广心理承受能力强,轻描淡写道:“都别那么小家子气,这算什么贵,一套百平米的几百万,两百平米才上千万,咱们还是买得起的。”
即便按照陈赤赤估算的,《世界奇妙事件》第一个月破五千万点击,奇妙的工作室也能提成四千多万人民币,拍电影和第二季留下两千万足够了,剩下的都可以投资房产。
在他来自的时代,东西城随便一套房子也得千八百万,还不是学区房。
“好大口气,”江诗语撇撇嘴:“你可真会超前消费,一分钱还没拿到呢。”
“关键是这时候买犯不上,”刘漫看上去很内行:“去年年初就差不多这个价,一整年下来没怎么涨,我有个亲戚就是搞这方面研究的,他说去年降准、调息了十一次,房价都没涨起来,所以基本到顶了,未来也就是跟着通货膨胀起起伏伏。”
她大学毕业是准备留京发展的,对这个挺关注。
江诗语也认为现在买房不明智:“价格已经太高了,马芸说再过十年最便的就是房子,便宜得和大葱一样。”
杨树笑起来:“马芸什么时候说的?”
“网上可以找到这个言论,你可以去搜。”
杨树不相信马芸会蠢到说这种话,大陆的经济发展是遵循历史规律的,其实一直在补课,美日社会发展要早二三十年,也没见房子像葱一样便宜。
杨树记得很清楚,大陆房地产有两次猛涨。
一次是08年,欧美爆了次贷危机,美元大放水,资金大量流入大陆市场,于是接下去的几年房价翻了几个跟头。
当时以浙江炒房客为代表的浙江楼市,房价一度超过了北上广深一线城市,杨树作为浙江人虽然没有经历,但成长过程中也听得多了。
另一次猛涨是2015年低到2018年,这一轮是棚改去库存,全国从上到下各个城市房价都迎来了一波大涨,就连那种十八线小县城的房价也都因此大涨了一波。
尤其是2015年底的一波房价大涨特别猛,个把月之间就翻番,几个月之后就将人们的财富水平彻底拉开了距离。
可以说大城市的居民,有房子的就是有钱人,至少账面上是有钱人,而家里到没房子的,如果是普通打工仔,未来基本也没有在大城市买房的希望。
关键时刻资金即将到位,该出手时就出手,杨树一摆手:“都别说那些没用的,你们买房是刚需,漫漫没有自己的落脚处,难道一直飘着?
还有你,不想和父母一起住,自己不买房难道等未来的老公买好了请你去住?”
“我们的意思是事有轻重缓急,分点钱是可以的,但现在不是买房好时机。”
未来半年是大涨之前最后的窗口,多说无益,杨树给她们布置了任务。
“无论未来如何发展,都得先有落脚之地,接下去大家都会比较忙,百忙之中你们抽空到处看看房子,有合适的就买下来。”
刘漫和江诗语也不争辩了:“房子很贵,不能一下子掏空了工作室,我们先看看吧,不想住家里可以再租个地方。”
杨树坚持买房,接下去连工作室都可能换到梗合适的地方。
“来日方长,不要考虑分成比例问题,先满足你们买房,要挑最好最合适的,可以向濤姐家那个规格看齐。”
杨树给她们定了个指标:“五百平米大的房子你们用不上,那就对半,各买一套两百多平米的,这个投资你们以后会感激我的。”
刘漫和江诗语对他的大方很感动,但也觉得不切实际:“我姐那套房子三千多万呢,我们攀比不起,你的好意心领了。”
濤姐出道三年,2003年就在首都买了第一套房,那时候房价才几千,花了不到一百万,她曾经说过,当时的中介也说房子是天价了。
聊到最后两个女孩仍觉得杨树这时候突然建议买房有些冲动,并不太当真,但也答应工作之余到处看看,有合适的就与他商量。
“你建议我们买房,你自己呢?”
“一步步来,我当然也要,先买你们的试试钱好不好花。”
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