第一百五十八章 失败的别墅区
“您好,我叫陆丰,陆地的路,丰盛的丰,实在抱歉,通往这里的只有一班公交,在前面肇事了,我只能一路跑过来,所以来晚了。”陆丰双手递过自己的名片。
即便是郑先这个不曾推销过房产的都知道,要想将房产推销出去,必须要回避一些房产的缺点,这个陆丰却第一句话就将这房产最大的缺点暴露出来,公交车少,一旦车坏了很麻烦,只能靠走路。
郑先当然不在意这个,反倒觉得愿意和这个家伙打交道,一个稍微笨一点的销售,其实比那些精明无比的家伙要叫人更信赖一些。
郑先载上陆丰开车驶入别墅区。
陆丰坐在郑先的车上明显相当拘谨,后背僵直,虽然郑先不认为自己这车是什么好车,但对于没什么钱的穷小伙来说,宝马加上两座敞篷,就是非常吓人的存在,弄坏了一个零件都赔不起。
这一片别墅区开发得非常大,郑先一路四处观瞧,开得不快,陆丰拘谨了一会后逐渐放松下来,开口道:“我的女朋友就在宝马做销售,前两天刚好卖了一辆z4。”
郑先哦了一声,顺口问道:“她在哪家4S?”
陆丰道:“就在火车站不远的那家,宝胜,她叫林渔。”
郑先一愣,随即抿了抿嘴,真有意思,这个世界说大不大,说小不小,这个林渔就是卖他汽车的那个销售。
郑先想要买车,买房全都被这一家包圆了么?
不过郑先不愿意和陆丰继续这个话题,是以嗯了一声就没有继续说话。
陆丰却一下想起了什么,那天林渔在上班时间给他打电话报喜,晚上请他吃烤肉自助的时候曾经说过,买车的是个不到二十岁的年轻男子,非常有钱,非常阔气,非常酷,整个过程就说了一句话,一出手就买两辆,云云,此时再看郑先,完全符合林渔的描述。
陆丰谨慎的问道:“你这车不会就是在宝胜买的吧?”
郑先缓缓开车,在别墅区中心的水系停下,看着四周的景色道:“对,就是在那买的,你说的别墅是哪个?”
客户明显不愿意继续话题,陆丰却依旧自找没趣,惊喜的道:“呀,那你这车就是在我女朋友那里买的吧。哈哈,这真是缘分啊。”
郑先有些无奈的看着这个岁数比他还大,却明显不懂事的家伙。
陆丰终于看出来郑先的眼神不善了,连忙道:“房子就在……”稍等,我看看图。
陆丰将平面图拿出来,找到上面标记着记号的房子,郑先扫了一眼,这别墅区竟然有十几栋处于出租状态,不过也好,郑先最不喜欢的恐怕就是人多了,四周人少他才好修行。
按说做房产经纪的最重要的就是人为制造紧张,将垃圾房说成是紧俏房,明着暗着的告诉你,你现在不定,转眼就被别人抢去了,哪有如这陆丰一般,一张图直接摆出来,告诉你这一片别墅区往外租得非常吃力的?
郑先也没客气,直接在图中四周全都不曾租出去的位置上一点,就去这栋看看!
随后房产经纪菜鸟陆丰在别墅区迷路,还是郑先拿着图一路找到的房子。
郑先倒也看出来了,其实这个陆丰并不是笨,只不过受到他的阅历见识所限,才会如此表现,陆丰应该就是那种家境一般,甚至可以说相当不好,一门心思全都用在功课上,其他什么都不管不顾的存在,事实上绝大多数上进的农村孩子都如陆丰这般,拘谨、不明白、搞不懂。
这也没什么,等到他们步入社会适应各一两年,就会有极大的改观了。
这片别墅区足足有上百栋之多,占地面积极广,每一栋别墅都有一个硕大的阳光花棚,这花棚正中间是一个宽敞的游泳池,四周可以栽花种草,若是愿意投入,大可以修建出小桥流水的园林景观。
拥有室内游泳池的别墅,在冬季都一样游泳,这在北方城市绝对是一个卖点。
不过相对的使用费用就非常惊人了,那游泳池长十五米宽五米,光放满温水就不少钱,还要常年保持阳光房的温度,集中供热是做不到的,在这偏远的市郊集中供热管线根本就没有铺过来,全靠自己烧电,说白了,这有游泳池根本就只能看不能用,不是烧不起,是将水烧热的时间太长,有这个功夫去市区游完泳都回来了。
郑先一路走来,已经看到不少装修的人家将泳池用土堆平了,做成了彻彻底底的花棚,菜棚。
别的地方的别墅都是欧式风格,这个园区的别墅独辟蹊径,是中式风格,白墙灰瓦,看上去有种江南水乡般的美感,不过正因为如此,和四周的东北枯木荒草放在一起多少有些不大协调,另外还多了一种阴森气,白天看着还好,要是晚上的话,估计能够用来拍鬼片了,怪不得这地方好多房子出租,一般人还真就镇不住这房子。
郑先原本喜欢比较现代的装修,比如玻璃比如铁器,但是修仙之后,对于这些比较传统的东西也没有了以前那么强烈的排斥感,老实说,相对于那种西式建筑格调,郑先还是更喜欢这种中式仿古建筑。
这个园区的别墅,郑先基本搞明白了,这就是拍着脑袋打造出来的,不合时宜,不合地点,概念不错,但处处失败的典型,显然打造这个别墅的人,对于市场一窍不通。
郑先登上三级台阶,走到那扇仿古实木大门面前,大门上有两个兽头口衔门环,古香古色,看上去就像是一个过去的宅邸,看得出打造别墅的人用心了,至少在这门上就仿造出了一种历史厚重的感觉,但这种厚重还是不合时宜,看上去就像是古墓深宅一般,住在里面的应该都是那些七老八十的老古董。
陆丰确实不是一个合格的房产经理人,掏出一大把钥匙,哗啦啦的,挨个开门,郑先在后面等着,他有心看看这个叫做陆丰的家伙还能不靠谱到什么程度,那个经纪公司用了这个陆丰当真勇气可嘉。
郑先问道:“你一个月能租卖出多少套房子?”
陆丰擦了擦额角的汗水,有些惭愧的道:“我刚刚毕业,才开始找工作,这是第二个月,嗯,你是我的第四个客户,其他三个都还没有成交。”咔哒一声,门被打开了。
郑先哦了一声,和他想象之中的差不多。能成交的话,才算是见鬼了。
推开房门,内中有一股淡淡的浑浊气息,应该是许久不曾住人的缘故,客厅很宽敞,窗户敞亮,阳光充足,实木地板上铺着一层薄灰,从硅藻泥的墙壁上能够看出这房屋之前住过人,只不过住的时间不算长。
客厅之中竟然还有一个真真正正的壁炉,不是假的是可以真的烧柴火,有烟囱的,这个设计师在这里一下败笔了,中不中洋不洋的。
郑先挨个房间转了转,其实对于郑先来说房间如何并不重要,重要的是,四周的环境,一个上百平的私家花园,四周的别墅都是空的,没有住人,住在这里就像是一脚躺在了坟墓里,郑先基本上可以随心所欲。
郑先问道:“这房间可以重新装修么?”
“啊?”陆丰一愣,重新装修?在陆丰眼中租来的房子为啥要重新装修?这不是白花钱么?不过一年拿出几十万来租房子的人,估计钱多得没地方花吧。陆丰要是有这个钱立马就首付一套小房子,房子下来就和林渔结婚。
随即陆丰道:“这个要问问房主,我做不了主。”
郑先点头道:“问,能成的话,我就租了。”
陆丰闻言心中猛地激动了一下,这是他的第一单,本来这是公司交给他的最后一个客户,要是再留不住客户的话,他就得滚蛋了,要是这单签下来,他能够得到一笔佣金不说,工作也算是彻底稳定下来了,这个叫做郑先的年轻人要是年年都租这个别墅的话,他每年都有佣金的,是了,是了,就是打算常住,不然装修干什么?
陆丰其实已经找了另外一个工作,一周后去面试,若是这份工作能够保留下来的话,那么一皱后的面试就完全没有必要了。
郑先看着陆丰的手微微有些发颤的拨着电话号码,心中有些好笑,这就是平凡人的人生吧!
郑先想起几年前他被逼着第一次去抢劫的时候的情形,那个时候的他也是这般颤抖,只不过他比这个陆丰早颤抖了好几年,所以现在的他不必颤抖,这就是上大学,和不上大学过早出来打拼的人的区别所在。
有些人已经明白了这个社会的规则,融入了这些规则,甚至化身成为规则,有些人还在颤颤兢兢的摸索这些规则的轮廓。
陆丰电话拨通,对面是个女子的声音,一副有些厌烦的模样,听到要改变装修,也一口应承,前后就是三五句话的模样,似乎对于这边的别墅根本不怎么在意,一切随便的模样,郑先甚至觉得自己就算是将这栋别墅拆了重建,估计对方也懒得过问。
郑先有些好奇的问道:“这些准备出租的别墅都是这个女子的?”
陆丰心情大好,这个世界上没有任何事情比客户给力更叫人心情愉悦了,连连点头道:“是啊,这个女客户很厉害,非常有钱,在这里有十几栋别墅,在别的地方还有十几栋,外加三十多套房屋,十几套写字间,七八个商铺,每天一张开眼睛就是十几万进账,我要是这么有钱的话,我就立马结婚出去环游世界,这一辈子什么事情都不做了。”
郑先倒没什么羡慕的,若是以前的话,或许会,现在,郑先对于凡人眼中的财富已经完全不在乎了。
郑先掏出军官证来签了合同,陆丰看着军官证上上校的头衔,双眼有些发直,随后看向郑先的眼光都变了,肯定将郑先当成是某个将军的孙子了,不然的话,这么小的年纪怎么可能有上校的头衔?根本不可能,军队是要熬资历的!
陆丰社会经验非常少,但也开始怀疑这军官证的真假,偷偷电话联系公司,公司那边险些破口大骂,这证件真假本身就不是他们这些经纪要管的事情,他们在意的是钱什么时候到帐,至于用假证签合同最后承担法律责任的是造假者,他们经纪哪有本事鉴定军官证的真假?
郑先看着陆丰鬼鬼祟祟的打电话,嘴角一撇,笑了起来。
这家伙当真是不靠谱到家了。
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即便是郑先这个不曾推销过房产的都知道,要想将房产推销出去,必须要回避一些房产的缺点,这个陆丰却第一句话就将这房产最大的缺点暴露出来,公交车少,一旦车坏了很麻烦,只能靠走路。
郑先当然不在意这个,反倒觉得愿意和这个家伙打交道,一个稍微笨一点的销售,其实比那些精明无比的家伙要叫人更信赖一些。
郑先载上陆丰开车驶入别墅区。
陆丰坐在郑先的车上明显相当拘谨,后背僵直,虽然郑先不认为自己这车是什么好车,但对于没什么钱的穷小伙来说,宝马加上两座敞篷,就是非常吓人的存在,弄坏了一个零件都赔不起。
这一片别墅区开发得非常大,郑先一路四处观瞧,开得不快,陆丰拘谨了一会后逐渐放松下来,开口道:“我的女朋友就在宝马做销售,前两天刚好卖了一辆z4。”
郑先哦了一声,顺口问道:“她在哪家4S?”
陆丰道:“就在火车站不远的那家,宝胜,她叫林渔。”
郑先一愣,随即抿了抿嘴,真有意思,这个世界说大不大,说小不小,这个林渔就是卖他汽车的那个销售。
郑先想要买车,买房全都被这一家包圆了么?
不过郑先不愿意和陆丰继续这个话题,是以嗯了一声就没有继续说话。
陆丰却一下想起了什么,那天林渔在上班时间给他打电话报喜,晚上请他吃烤肉自助的时候曾经说过,买车的是个不到二十岁的年轻男子,非常有钱,非常阔气,非常酷,整个过程就说了一句话,一出手就买两辆,云云,此时再看郑先,完全符合林渔的描述。
陆丰谨慎的问道:“你这车不会就是在宝胜买的吧?”
郑先缓缓开车,在别墅区中心的水系停下,看着四周的景色道:“对,就是在那买的,你说的别墅是哪个?”
客户明显不愿意继续话题,陆丰却依旧自找没趣,惊喜的道:“呀,那你这车就是在我女朋友那里买的吧。哈哈,这真是缘分啊。”
郑先有些无奈的看着这个岁数比他还大,却明显不懂事的家伙。
陆丰终于看出来郑先的眼神不善了,连忙道:“房子就在……”稍等,我看看图。
陆丰将平面图拿出来,找到上面标记着记号的房子,郑先扫了一眼,这别墅区竟然有十几栋处于出租状态,不过也好,郑先最不喜欢的恐怕就是人多了,四周人少他才好修行。
按说做房产经纪的最重要的就是人为制造紧张,将垃圾房说成是紧俏房,明着暗着的告诉你,你现在不定,转眼就被别人抢去了,哪有如这陆丰一般,一张图直接摆出来,告诉你这一片别墅区往外租得非常吃力的?
郑先也没客气,直接在图中四周全都不曾租出去的位置上一点,就去这栋看看!
随后房产经纪菜鸟陆丰在别墅区迷路,还是郑先拿着图一路找到的房子。
郑先倒也看出来了,其实这个陆丰并不是笨,只不过受到他的阅历见识所限,才会如此表现,陆丰应该就是那种家境一般,甚至可以说相当不好,一门心思全都用在功课上,其他什么都不管不顾的存在,事实上绝大多数上进的农村孩子都如陆丰这般,拘谨、不明白、搞不懂。
这也没什么,等到他们步入社会适应各一两年,就会有极大的改观了。
这片别墅区足足有上百栋之多,占地面积极广,每一栋别墅都有一个硕大的阳光花棚,这花棚正中间是一个宽敞的游泳池,四周可以栽花种草,若是愿意投入,大可以修建出小桥流水的园林景观。
拥有室内游泳池的别墅,在冬季都一样游泳,这在北方城市绝对是一个卖点。
不过相对的使用费用就非常惊人了,那游泳池长十五米宽五米,光放满温水就不少钱,还要常年保持阳光房的温度,集中供热是做不到的,在这偏远的市郊集中供热管线根本就没有铺过来,全靠自己烧电,说白了,这有游泳池根本就只能看不能用,不是烧不起,是将水烧热的时间太长,有这个功夫去市区游完泳都回来了。
郑先一路走来,已经看到不少装修的人家将泳池用土堆平了,做成了彻彻底底的花棚,菜棚。
别的地方的别墅都是欧式风格,这个园区的别墅独辟蹊径,是中式风格,白墙灰瓦,看上去有种江南水乡般的美感,不过正因为如此,和四周的东北枯木荒草放在一起多少有些不大协调,另外还多了一种阴森气,白天看着还好,要是晚上的话,估计能够用来拍鬼片了,怪不得这地方好多房子出租,一般人还真就镇不住这房子。
郑先原本喜欢比较现代的装修,比如玻璃比如铁器,但是修仙之后,对于这些比较传统的东西也没有了以前那么强烈的排斥感,老实说,相对于那种西式建筑格调,郑先还是更喜欢这种中式仿古建筑。
这个园区的别墅,郑先基本搞明白了,这就是拍着脑袋打造出来的,不合时宜,不合地点,概念不错,但处处失败的典型,显然打造这个别墅的人,对于市场一窍不通。
郑先登上三级台阶,走到那扇仿古实木大门面前,大门上有两个兽头口衔门环,古香古色,看上去就像是一个过去的宅邸,看得出打造别墅的人用心了,至少在这门上就仿造出了一种历史厚重的感觉,但这种厚重还是不合时宜,看上去就像是古墓深宅一般,住在里面的应该都是那些七老八十的老古董。
陆丰确实不是一个合格的房产经理人,掏出一大把钥匙,哗啦啦的,挨个开门,郑先在后面等着,他有心看看这个叫做陆丰的家伙还能不靠谱到什么程度,那个经纪公司用了这个陆丰当真勇气可嘉。
郑先问道:“你一个月能租卖出多少套房子?”
陆丰擦了擦额角的汗水,有些惭愧的道:“我刚刚毕业,才开始找工作,这是第二个月,嗯,你是我的第四个客户,其他三个都还没有成交。”咔哒一声,门被打开了。
郑先哦了一声,和他想象之中的差不多。能成交的话,才算是见鬼了。
推开房门,内中有一股淡淡的浑浊气息,应该是许久不曾住人的缘故,客厅很宽敞,窗户敞亮,阳光充足,实木地板上铺着一层薄灰,从硅藻泥的墙壁上能够看出这房屋之前住过人,只不过住的时间不算长。
客厅之中竟然还有一个真真正正的壁炉,不是假的是可以真的烧柴火,有烟囱的,这个设计师在这里一下败笔了,中不中洋不洋的。
郑先挨个房间转了转,其实对于郑先来说房间如何并不重要,重要的是,四周的环境,一个上百平的私家花园,四周的别墅都是空的,没有住人,住在这里就像是一脚躺在了坟墓里,郑先基本上可以随心所欲。
郑先问道:“这房间可以重新装修么?”
“啊?”陆丰一愣,重新装修?在陆丰眼中租来的房子为啥要重新装修?这不是白花钱么?不过一年拿出几十万来租房子的人,估计钱多得没地方花吧。陆丰要是有这个钱立马就首付一套小房子,房子下来就和林渔结婚。
随即陆丰道:“这个要问问房主,我做不了主。”
郑先点头道:“问,能成的话,我就租了。”
陆丰闻言心中猛地激动了一下,这是他的第一单,本来这是公司交给他的最后一个客户,要是再留不住客户的话,他就得滚蛋了,要是这单签下来,他能够得到一笔佣金不说,工作也算是彻底稳定下来了,这个叫做郑先的年轻人要是年年都租这个别墅的话,他每年都有佣金的,是了,是了,就是打算常住,不然装修干什么?
陆丰其实已经找了另外一个工作,一周后去面试,若是这份工作能够保留下来的话,那么一皱后的面试就完全没有必要了。
郑先看着陆丰的手微微有些发颤的拨着电话号码,心中有些好笑,这就是平凡人的人生吧!
郑先想起几年前他被逼着第一次去抢劫的时候的情形,那个时候的他也是这般颤抖,只不过他比这个陆丰早颤抖了好几年,所以现在的他不必颤抖,这就是上大学,和不上大学过早出来打拼的人的区别所在。
有些人已经明白了这个社会的规则,融入了这些规则,甚至化身成为规则,有些人还在颤颤兢兢的摸索这些规则的轮廓。
陆丰电话拨通,对面是个女子的声音,一副有些厌烦的模样,听到要改变装修,也一口应承,前后就是三五句话的模样,似乎对于这边的别墅根本不怎么在意,一切随便的模样,郑先甚至觉得自己就算是将这栋别墅拆了重建,估计对方也懒得过问。
郑先有些好奇的问道:“这些准备出租的别墅都是这个女子的?”
陆丰心情大好,这个世界上没有任何事情比客户给力更叫人心情愉悦了,连连点头道:“是啊,这个女客户很厉害,非常有钱,在这里有十几栋别墅,在别的地方还有十几栋,外加三十多套房屋,十几套写字间,七八个商铺,每天一张开眼睛就是十几万进账,我要是这么有钱的话,我就立马结婚出去环游世界,这一辈子什么事情都不做了。”
郑先倒没什么羡慕的,若是以前的话,或许会,现在,郑先对于凡人眼中的财富已经完全不在乎了。
郑先掏出军官证来签了合同,陆丰看着军官证上上校的头衔,双眼有些发直,随后看向郑先的眼光都变了,肯定将郑先当成是某个将军的孙子了,不然的话,这么小的年纪怎么可能有上校的头衔?根本不可能,军队是要熬资历的!
陆丰社会经验非常少,但也开始怀疑这军官证的真假,偷偷电话联系公司,公司那边险些破口大骂,这证件真假本身就不是他们这些经纪要管的事情,他们在意的是钱什么时候到帐,至于用假证签合同最后承担法律责任的是造假者,他们经纪哪有本事鉴定军官证的真假?
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