第68章 第068章
第068章
才2007年的年初,陪读家长这个概念其实尚未深入人心。
更何况,一般来说,就算是陪读好了,那人家陪的也是高中生。可以说,极少有人会在大学附近买房安置自家孩子的。毕竟,都上大学了,怎么说也都成年了,当父母的好赖也都放下了心来,而孩子自身就恨不得插上翅膀一飞冲天。
再就是……
大学城附近那不叫学区房啊!
所谓的学区房,通常指的是拥有小学和初中入学资格的房子。当然,要是十年以后,幼儿园的入学资格也会变得越来越重要。可因为高中和大学全凭实力考上,没有所谓的入学资格一说,因此即便离得再近,房价其实也高不到哪里去了。
不然,要是往北大附近买套房子就能入学的话,只怕北大附近的房子能炒到上亿。
“小艺,你觉得咋样?”见袁艺一直没吭声,袁老太有些耐不住了,“你从小就是我带大的,最多也就是离开个一天半天的。可去年那会儿,你一走就是三个月,可把我给难受的。一想到,等你考上了大学,我就要连着四年……”
袁老太也是个戏精本精,她当然知道就算袁艺上了大学,也不存在说,连着四年都不回家这种情况的。事实上,随着交通的越来越发达,从他们市区到省城最多也就两三个小时,不说每周回来,每个月回来一趟还是没问题的。
可袁老太吃准了袁艺拿她没辙儿,委屈巴巴的拽着孙女的手,一脸的不舍:“孩子大了,不要我了。”
“奶!奶!我投降,我投降还不成吗?”袁艺确实拿她奶没辙儿,她是典型的顺毛撸,要是凶她吼她骂她,她一准能跳起来怼人呢,可就她奶这法子,她除了投降外,也没别的选择了。
袁老太高高兴兴的答应了一声:“诶,那咱们就买个房子呗,不一定要这个,我仔细想了想,还是挑个离你学校最近的吧,省得上学放学累得慌。”
“也成,反正大学城附近的商品房价格都差不多。”
其实,也不是差不多,而是这点儿差距根本就不被袁艺看在眼里。毕竟,跟后世动辄五六七万的均价相比,此时的大学城附近的商品房,清一色的没超过一万。便宜的只要三四千,贵得差不多要九千多近一万。
差距肯定是有的,但跟后世的房价相比,真的可以忽略不计的。
只这般,他们从纯看商铺,变成了既看商铺又看商品房。
呃,也不是这么说的,准备的说,是袁老太和袁艺祖孙俩忙着看房子,程飞跃忙着看她俩作幺。
等回头吃午饭时,程飞跃悄咪咪的问表妹:“外婆瞎胡闹,你也跟着闹?省城的房子啊,就算是均价便宜面积又小的房子,没个三十万也拿不下来的。”
“咦?你居然还关心这个?”
“我爸跟我说的啊!就先前,暑假那会儿,我的录取通知书到了,我爸就说,要不要家里出钱在省城给我买个房子,后来因为价格太贵了,他一下子掏不出那么多钱,这才作罢了。”
袁艺沉默了一下:“兄dei,你听说过贷款吗?”
“欠钱买房子?那不得付一堆的利息?你觉得我妈能乐意?别闹了。”程飞跃一脸的不以为然,“我爸说了,反正大学要读四年,这几年他再加紧赚点儿钱,兴许就凑够钱了。再说了,我这也不是未必会留在省城工作吗?”
袁艺斜眼看他,心道,你是没留在省城工作,你是留下来浪的。至于房贷利息什么的,这年头优惠政策太多了,就算没优惠政策好了,这点儿利息跟上涨的房价相比,又算得了什么呢?
“反正你别跟着外婆瞎起哄了,外婆没钱,买不起省城的房子。”程飞跃最后总结道。
“你俩嘀嘀咕咕的说什么呢?”袁老太一扭头就看到大外孙和孙女凑一起嘟囔着,好奇的问了一嘴。
换个人就该敷衍过去了,可袁艺是谁呢?无事都能起三分浪,她会帮着保密才有鬼了。
“奶,我哥说你没钱,买不起省城的房子。”袁艺一句大实话就甩了出去,她自信的表示,没有一句是添油加醋的,全是事实。
袁老太:→_→
存折还在贴身衣兜里放着,袁老太自信满满的抬头瞪大外孙:“你才没钱!你爹妈都没钱!”
程飞跃怂成个球,半句反驳都不敢有,只低下头苦哈哈的扒饭吃。
而接下来的行程却差点儿没把他吓得魂飞魄散。
袁老太是铁了心要养肥鸡的。可假如说商铺是会下蛋的母鸡,那么商品房却是公鸡了,除非你不打算自住,不然根本就无法产生任何效益,甚至还要往里面贴钱。这个时候,袁老太当然不知道,若干年后,房价就像是跟绑了窜天猴似的,疯狂的往上涨……
“小艺啊,咱们干脆花一半的钱买住的房子,另一半的钱买铺子,你觉得咋样?”
袁艺捧了杯奶茶,边美滋滋的吸着,边眼珠子滴溜溜直转。
“一般来说,家庭资产配额是这样子的。预留一成的资产,用作于日常消费,也就是备用金;两成是保命的钱,专门用于解决突发状况,是需要平时能吃到利息但可以随取随用的那种存款;三成则是投资的钱,也就是奶你养的母鸡,这个就会有点儿风险了,但高风险伴随着高收益,只要稳得住就成;最后的四成是养老金,重在保本升值,包括一些必要的商业保险。”
袁老太已经习惯了孙女时不时的说一些不符合她年纪的话,但一旁的程飞跃简直惊呆了:“不是……钱不就是用来花的吗?”
“脑子简单的人就是这么想的。”袁艺咕噜噜的吸了好几口奶茶,她刚才那番话,与其是说给她奶听的,不如是故意说给她哥听的。
程飞跃上辈子就是生意人,但他有个致命的缺陷,那就是完全没有存款意识,现金流一年到头断裂个七八次都是正常的。当然,因为他的好人缘,以及好信誉,借钱也容易,更别提人人都知道他有个帮着兜底的好妹妹。可袁艺其实一直想让他改掉这个习惯,无奈那会儿已经太晚了,三十几岁的人,性格和行为模式早已养成,想要改变,谈何容易。
可现在不同啊,她哥才刚上大一,小孩崽子一个,改不了就下狠手揍。
“你是不是想说我傻?”程飞跃好气啊,“恺恺也是这么说的!”
袁艺吸完了最后一口奶茶,随手丢到了一旁的垃圾桶里:“哥,我相信,这几天发生的事情,一定会让你对自己完全改变看法的。”
“听着就不像是什么好话。”
“毕竟一家老小,只你最傻。”袁艺欢快的挽上了她奶的胳膊,继续刚才的话题,“奶你的情况有些特殊,你要做的并不是家庭资产配置,而是独一个人的。不过,现金流还是要有的,我建议,你可以留个一成的资产当现金流,剩下的全部投资。”
袁老太猛点头:“好!”
八十万的一成是八万,当然实际上不可能这么准确的,毕竟房屋交易要交为数不少的税,通常是1%,但当总价高了的时候,即便只有1%,那也是一笔巨款了。
起码在程飞跃看来是这样的。
在接下来的三天里,袁艺和袁老太先花了两天时间走遍了大学城的每个角落。当然,后来就使唤程飞跃借车去了,他自己有辆自行车,负责载袁老太,又跟小伙伴借了一辆给袁艺用。不然,偌大的一个大学城,走起来还是蛮费劲儿的。
等到了最后一天,无论是袁艺还是袁老太心里都基本上有数了,也跟先前看好了的人约了时间。
商铺倒是好说,人家本来就想在年前把铺子卖出去,回头就打算包袱款款回外省老家了,因此格外得配合。
均价一万二的铺子,产权证上写的是十五个平方,总价十八万。因为是全款付清,手续格外得简单,几乎就是一手交钱一手交货,看得程飞跃目瞪口呆。
商铺是袁艺相中的,位置有点儿特殊,处于看起来比较偏僻的拐角位置,原房主本来是买了铺子自己作买卖的,结果就是因为位置偏僻没生意才心灰意冷决定转手的。可他不知道的是,这块地已经被划给了一所综合性大学,因为位置太偏,不会被用作于教学楼的,而是专门开辟成了学生公寓。
而商铺所在的位置,正好是学生公寓的正大门对面。
十五平方是有点儿小,可胜在位置太好了。这年头的大学生可不能跟以前比,尤其是三本学校的学生,袁艺深有体会,这简直是一帮懒鬼,哪怕骑车五分钟就能到达一个大型超市,他们也宁愿在学生公寓门口买,即便稍微贵点儿也不在乎。
商铺是均价贵,但因为面积都小,其实总价并不算特别贵。再一个,袁艺挑选的本身就是偏僻地段的。因此,根据原本预料,她又挑了另外一处。
这回倒不是很偏,但地段也不算太好,优点是两层的商铺,而且后面自带了一个大院子。
有优点当然也有缺点,缺点在于,总体地段还勉强凑合,但店铺的实际位置却在靠里面。基本上,前面两三百米的路上什么商店都有,学生们根本就不可能专门走大老远的,去光顾弄堂深处的小店。
可袁艺却相当得喜欢这个铺面,且一眼就看出了这个店适合做什么。
还能是什么?快递点啊!
虽然在深巷子里,但有上下两层的铺面,又有个后院,且后院那边是可以另开一道门的,方便小面进出,别提有多合适了。
关键是,这玩意儿还便宜,明明算上后院都有百来平方米了,却只售二十三万元。
唯一麻烦的是,两个商铺一入手,余下的资金就不多了。哪怕连本身算好的备用金在内,三十八万多点儿了。
最终,袁艺将商品房的位置确定在了地铁站附近。当然,2007年的年初,省城的地铁连个影子都没有,甚至省领导们完全还没有规划地铁站的意思,可这也架不住袁艺开了挂。
选了个六十九平方的小户型,还是个新楼盘,预计年后交付,反正基本上等袁艺上学了,这边也差不多搞定了。均价四千,算上税费,统共三十二万零一点儿。
因为是新楼盘,房产证肯定没那么快出,不过袁艺并不担心,只因她挑了个在后世声名赫赫的开发商。
至此,袁老太的八十万资产,缩水成了六万块。
“咳咳,现金流还是要准备的。”袁艺淡定的开口。
“嗯,老话说的好,手有余粮心不慌。”袁老太也深以为然的点点头。
程飞跃:……………………
我是谁?我在哪里?我从何而来又往何处去?生命的奥秘是什么?宇宙的边际在何方?
可怜一个五讲四美的好青年,就在这寒风凛冽的冬日里,被吓破了胆儿。
及至三人带着行李和在省城购买的东西,坐上了回家的大巴车时,程飞跃依然活在梦里。就连袁艺硬是把他挤到了过道的另外一边,自己跟奶奶坐一块儿时,他也毫无反应。
袁艺坐定后,帮她奶系上了安全带,又把自己安顿好,这才扭头伸长胳膊去戳过道右边的表哥:“嘿,嘿,哥们!”
“哥们你艳福不浅。”坐在程飞跃右手边的,是一个看起来大学生打扮的年轻人,这会儿正一脸羡慕的望着程飞跃。
程飞跃恨不得当场上吊给他看!
“你又怎么了?”程飞跃无奈的扭头看过来,“别作幺,别逼逼,我想静静。”
袁艺一个没忍住,脱口而出:“静静是谁?”
程飞跃:………………
神啊!来个人收了这祸害吧!!
从小到大,他妈都说他大手大脚,挥霍无度,反正只要手头上有一分钱,都要给它花了,简直就像是跟钱有仇一样。程飞跃以前觉得这话也没错,应该他确实很喜欢花钱的感觉,无论是买买买还是吃吃吃,或者是省下钱去网吧浪一下午,都很棒。可他无论如何也不会想到,他外婆和他表妹,居然在短短的三四天时间里,花掉了七十多万。
两个商铺,一个十八万,一个二十三万;一套住宅,三十二万多。算上税费以及这几天吃喝玩乐买买买的消费,统共花了七十四万了。
七十四万啊!!!
程飞跃愣是从饱受惊吓,到后面灵魂出窍彻底麻木了。
他就想让他妈亲眼看一看,你亲妈和你侄女有多能耐,几天之下花了七十四万啊!你还说你儿子我大手大脚挥霍无度!他很节约了好不好?
……
隔着过道,袁艺丢给他一罐可乐,吓得他手忙脚乱的接住后,拿眼瞪过来。
“别瞪了,我知道你在腹诽什么。”袁艺吸着酸奶,吃着薯片,关键是,就算这样,她说话还是一点儿也不含糊,“孔先生说了,窃书不能算偷……同理可证,买房怎么能算是消费呢?这是投资。”
程飞跃懵了好半天,才问:“哪个孔先生说的?”
他身畔的大学生当即举手抢答:“孔乙己啊!‘窃书不能算偷……窃书!读书人的事,能算偷吗?’”
“我……谢谢你的解答啊!”程飞跃烦死了这种自来熟的,当他傻吗?这人明显是看上了他妹!就算他妹是个坑货,那也是他妹!
“不客气不客气。哥们,你也是在省城上大学吧?哪个学校的?我是传媒大学的,大学城那块,听说过没?”
程飞跃好烦啊,可关键时刻,他觉醒了。这男的烦他无所谓,只要别染指他妹就可以了。正好,他也不想跟袁艺逼逼了,总觉得再多说几句,好不容易稳固住的三观又要崩塌了,干脆他就扭头跟这位自来熟的哥们聊了起来。
见那边聊上了,袁艺也不管他了,只跟她奶小声的说着话。
没一会儿,时间到了,大巴车缓缓驶出车站,伴随着落日余晖,驶向回家的路。
既然让程飞跃知道了这个事,袁艺也好,袁老太也罢,就已经想好了不再隐瞒。
主要吧,有两个方面的问题。
一来,除了尚未交付的住宅外,其他两个商铺还是需要年后招租的,袁艺和袁老太都不可能频繁赶往省城,程飞跃眼瞅着就是个靠不住的,所以最好是让袁东海或者袁大姑出面帮个忙。
二来,袁艺思来想去,她实在是舍不得这么大好的机会,明明可以轻松来钱的,为什么要藏着掖着呢?以前是没产生实际的效果,无法说服家人。现在就不同了,有她奶这个典型竖着呢。
不过,预防针还是要打的。
“奶你可千万记得,能不提我就不提我。我真怕啊,我妈知道是我忽悠你去买铺面的,能把我喷得生活不能自理。”
“瞎说啥呢,你爸妈就你一个闺女。”袁老太十分的淡定,“你看看跃跃,你大姑恨不得打死他,到最后他不还是长大了吗?再说了,你爸妈敢打你,我和你外婆一人打一个!”
“对对,这个好。”
袁老太真不愧是大心脏的老太太,说完了正事后,她还在车上打了个盹儿,及至晚上七点,大巴车到了目的地后,她才在袁艺的呼唤下,忽忽悠悠的醒转过来。
彼时,程飞跃已经成了个人形行李架,身上背一个,脖子上挂一个,手里提两个,见袁艺去扶袁老太后,他就麻溜儿的窜下了车。
这个点,车站附近还是挺热闹的,等袁艺挽着她奶走出车站后,程飞跃已经喊来了出租车,跟司机说了袁艺家的地址,然后就坐在副驾驶座上,开始思考人生。
人生太艰难了……
“哥,回头记得好好跟大姑说一说,奶的丰功伟绩,让大姑也知道一下,什么才叫真正的巾帼英雄、红色娘子军!”
袁老太猛点头:“跃跃啊,跟你妈说说,要是有钱别捏在手里,做人啊,目光一定要长远,千万不能光盯着自家的一亩三分地。老首长说了,妇女也能顶半边天!”
程飞跃死鱼眼看着前面的挡风玻璃,半晌才道:“啥半边天呢?天都快要被你们捅破了。我说,奶啊,圆轱辘……”
“嗯?!”袁艺危险的眯起眼睛,“哥,你期末考试考得怎么样啊?我猜,肯定挂科了!!”
说到这里,她还扭头给袁老太科普了一番:“奶你不知道,大学的成绩报告单不是自己去领的,是提前写好了收信地址,准备好信封和邮票后,由校方统一寄出来的。我哥他肯定没写自家地址,但他也不敢胡来的。让我想想……写了我家的吧?还是恺恺家的?打算拿什么来收买我俩?”
程飞跃惊呆了。
妹妹啊,你是魔鬼吗?!
可怜的程飞跃永远不会知道,他妹是读档重来的,洞悉他的一切小动作,无论明的暗的,都藏不住。
所以说,真要追究起来,那只能怪上辈子的自己了。真的应了那句老话,天作孽犹可恕,自作孽不可活。
更惨的还在后面,其实他上上周就已经结束了考试周,大学老师当然不会加班批卷子,可就算慢吞吞的批卷,这会儿也早该出成绩了。上辈子,袁艺安安分分的在二中上学,早出晚归,埋头苦读,又因为信报箱的钥匙一直都是她保管的,所以她本应在前天就收到那份来自于省城的信,可惜……
阴差阳错之下,其实就算袁艺不搞事,那封信也已经落到了别人手里。
呃,袁艺二舅妈带着宝贝儿子图图来省城看病,借住在袁艺家中,赵秋萍生怕图图爪子痒乱撕东西,破天荒的开了信箱拿了一堆广告纸和水电煤气费催缴单给图图练手。
悲剧就是这样发生的。
……
袁大姑捏着那封被划拉了好几道子,几乎要四分五裂的信封,气得连晚饭都没吃。
信是下午她大弟媳赵秋萍给她送来的,一叠声的道歉说,都怪她没看仔细,连着信封跟报纸广告纸一道儿拿给娘家嫂子养的猫玩了。结果等发现时,已经来不及了。幸好,只是信封毁坏严重,里面的成绩单问题不大。
袁大姑能说什么?换做别人,或许还能认为是程飞跃写错了收信地址。可那是她儿子,她亲生亲养的小兔崽子!!
是什么德行,她这个当妈的还能不知道?
她是知道程飞跃他们三人会乘坐今天下午的大巴车回来,所以这会儿,她相当得有耐心,一点儿也不着急发慌的,只一手持着鸡毛掸子,运着气坐在靠门这边的餐桌旁。及至听到楼道里传来久违了的熟悉脚步声,她才猛的起身打开防盗门,气沉丹田——
“程!飞!跃!”
我的妈呀呀呀!
程飞跃一脚都已经迈进家门了,听得这一声河东狮吼,吓得几乎想要立刻夺路而逃。
可最终,他还是怂了。
“妈咪~!”
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才2007年的年初,陪读家长这个概念其实尚未深入人心。
更何况,一般来说,就算是陪读好了,那人家陪的也是高中生。可以说,极少有人会在大学附近买房安置自家孩子的。毕竟,都上大学了,怎么说也都成年了,当父母的好赖也都放下了心来,而孩子自身就恨不得插上翅膀一飞冲天。
再就是……
大学城附近那不叫学区房啊!
所谓的学区房,通常指的是拥有小学和初中入学资格的房子。当然,要是十年以后,幼儿园的入学资格也会变得越来越重要。可因为高中和大学全凭实力考上,没有所谓的入学资格一说,因此即便离得再近,房价其实也高不到哪里去了。
不然,要是往北大附近买套房子就能入学的话,只怕北大附近的房子能炒到上亿。
“小艺,你觉得咋样?”见袁艺一直没吭声,袁老太有些耐不住了,“你从小就是我带大的,最多也就是离开个一天半天的。可去年那会儿,你一走就是三个月,可把我给难受的。一想到,等你考上了大学,我就要连着四年……”
袁老太也是个戏精本精,她当然知道就算袁艺上了大学,也不存在说,连着四年都不回家这种情况的。事实上,随着交通的越来越发达,从他们市区到省城最多也就两三个小时,不说每周回来,每个月回来一趟还是没问题的。
可袁老太吃准了袁艺拿她没辙儿,委屈巴巴的拽着孙女的手,一脸的不舍:“孩子大了,不要我了。”
“奶!奶!我投降,我投降还不成吗?”袁艺确实拿她奶没辙儿,她是典型的顺毛撸,要是凶她吼她骂她,她一准能跳起来怼人呢,可就她奶这法子,她除了投降外,也没别的选择了。
袁老太高高兴兴的答应了一声:“诶,那咱们就买个房子呗,不一定要这个,我仔细想了想,还是挑个离你学校最近的吧,省得上学放学累得慌。”
“也成,反正大学城附近的商品房价格都差不多。”
其实,也不是差不多,而是这点儿差距根本就不被袁艺看在眼里。毕竟,跟后世动辄五六七万的均价相比,此时的大学城附近的商品房,清一色的没超过一万。便宜的只要三四千,贵得差不多要九千多近一万。
差距肯定是有的,但跟后世的房价相比,真的可以忽略不计的。
只这般,他们从纯看商铺,变成了既看商铺又看商品房。
呃,也不是这么说的,准备的说,是袁老太和袁艺祖孙俩忙着看房子,程飞跃忙着看她俩作幺。
等回头吃午饭时,程飞跃悄咪咪的问表妹:“外婆瞎胡闹,你也跟着闹?省城的房子啊,就算是均价便宜面积又小的房子,没个三十万也拿不下来的。”
“咦?你居然还关心这个?”
“我爸跟我说的啊!就先前,暑假那会儿,我的录取通知书到了,我爸就说,要不要家里出钱在省城给我买个房子,后来因为价格太贵了,他一下子掏不出那么多钱,这才作罢了。”
袁艺沉默了一下:“兄dei,你听说过贷款吗?”
“欠钱买房子?那不得付一堆的利息?你觉得我妈能乐意?别闹了。”程飞跃一脸的不以为然,“我爸说了,反正大学要读四年,这几年他再加紧赚点儿钱,兴许就凑够钱了。再说了,我这也不是未必会留在省城工作吗?”
袁艺斜眼看他,心道,你是没留在省城工作,你是留下来浪的。至于房贷利息什么的,这年头优惠政策太多了,就算没优惠政策好了,这点儿利息跟上涨的房价相比,又算得了什么呢?
“反正你别跟着外婆瞎起哄了,外婆没钱,买不起省城的房子。”程飞跃最后总结道。
“你俩嘀嘀咕咕的说什么呢?”袁老太一扭头就看到大外孙和孙女凑一起嘟囔着,好奇的问了一嘴。
换个人就该敷衍过去了,可袁艺是谁呢?无事都能起三分浪,她会帮着保密才有鬼了。
“奶,我哥说你没钱,买不起省城的房子。”袁艺一句大实话就甩了出去,她自信的表示,没有一句是添油加醋的,全是事实。
袁老太:→_→
存折还在贴身衣兜里放着,袁老太自信满满的抬头瞪大外孙:“你才没钱!你爹妈都没钱!”
程飞跃怂成个球,半句反驳都不敢有,只低下头苦哈哈的扒饭吃。
而接下来的行程却差点儿没把他吓得魂飞魄散。
袁老太是铁了心要养肥鸡的。可假如说商铺是会下蛋的母鸡,那么商品房却是公鸡了,除非你不打算自住,不然根本就无法产生任何效益,甚至还要往里面贴钱。这个时候,袁老太当然不知道,若干年后,房价就像是跟绑了窜天猴似的,疯狂的往上涨……
“小艺啊,咱们干脆花一半的钱买住的房子,另一半的钱买铺子,你觉得咋样?”
袁艺捧了杯奶茶,边美滋滋的吸着,边眼珠子滴溜溜直转。
“一般来说,家庭资产配额是这样子的。预留一成的资产,用作于日常消费,也就是备用金;两成是保命的钱,专门用于解决突发状况,是需要平时能吃到利息但可以随取随用的那种存款;三成则是投资的钱,也就是奶你养的母鸡,这个就会有点儿风险了,但高风险伴随着高收益,只要稳得住就成;最后的四成是养老金,重在保本升值,包括一些必要的商业保险。”
袁老太已经习惯了孙女时不时的说一些不符合她年纪的话,但一旁的程飞跃简直惊呆了:“不是……钱不就是用来花的吗?”
“脑子简单的人就是这么想的。”袁艺咕噜噜的吸了好几口奶茶,她刚才那番话,与其是说给她奶听的,不如是故意说给她哥听的。
程飞跃上辈子就是生意人,但他有个致命的缺陷,那就是完全没有存款意识,现金流一年到头断裂个七八次都是正常的。当然,因为他的好人缘,以及好信誉,借钱也容易,更别提人人都知道他有个帮着兜底的好妹妹。可袁艺其实一直想让他改掉这个习惯,无奈那会儿已经太晚了,三十几岁的人,性格和行为模式早已养成,想要改变,谈何容易。
可现在不同啊,她哥才刚上大一,小孩崽子一个,改不了就下狠手揍。
“你是不是想说我傻?”程飞跃好气啊,“恺恺也是这么说的!”
袁艺吸完了最后一口奶茶,随手丢到了一旁的垃圾桶里:“哥,我相信,这几天发生的事情,一定会让你对自己完全改变看法的。”
“听着就不像是什么好话。”
“毕竟一家老小,只你最傻。”袁艺欢快的挽上了她奶的胳膊,继续刚才的话题,“奶你的情况有些特殊,你要做的并不是家庭资产配置,而是独一个人的。不过,现金流还是要有的,我建议,你可以留个一成的资产当现金流,剩下的全部投资。”
袁老太猛点头:“好!”
八十万的一成是八万,当然实际上不可能这么准确的,毕竟房屋交易要交为数不少的税,通常是1%,但当总价高了的时候,即便只有1%,那也是一笔巨款了。
起码在程飞跃看来是这样的。
在接下来的三天里,袁艺和袁老太先花了两天时间走遍了大学城的每个角落。当然,后来就使唤程飞跃借车去了,他自己有辆自行车,负责载袁老太,又跟小伙伴借了一辆给袁艺用。不然,偌大的一个大学城,走起来还是蛮费劲儿的。
等到了最后一天,无论是袁艺还是袁老太心里都基本上有数了,也跟先前看好了的人约了时间。
商铺倒是好说,人家本来就想在年前把铺子卖出去,回头就打算包袱款款回外省老家了,因此格外得配合。
均价一万二的铺子,产权证上写的是十五个平方,总价十八万。因为是全款付清,手续格外得简单,几乎就是一手交钱一手交货,看得程飞跃目瞪口呆。
商铺是袁艺相中的,位置有点儿特殊,处于看起来比较偏僻的拐角位置,原房主本来是买了铺子自己作买卖的,结果就是因为位置偏僻没生意才心灰意冷决定转手的。可他不知道的是,这块地已经被划给了一所综合性大学,因为位置太偏,不会被用作于教学楼的,而是专门开辟成了学生公寓。
而商铺所在的位置,正好是学生公寓的正大门对面。
十五平方是有点儿小,可胜在位置太好了。这年头的大学生可不能跟以前比,尤其是三本学校的学生,袁艺深有体会,这简直是一帮懒鬼,哪怕骑车五分钟就能到达一个大型超市,他们也宁愿在学生公寓门口买,即便稍微贵点儿也不在乎。
商铺是均价贵,但因为面积都小,其实总价并不算特别贵。再一个,袁艺挑选的本身就是偏僻地段的。因此,根据原本预料,她又挑了另外一处。
这回倒不是很偏,但地段也不算太好,优点是两层的商铺,而且后面自带了一个大院子。
有优点当然也有缺点,缺点在于,总体地段还勉强凑合,但店铺的实际位置却在靠里面。基本上,前面两三百米的路上什么商店都有,学生们根本就不可能专门走大老远的,去光顾弄堂深处的小店。
可袁艺却相当得喜欢这个铺面,且一眼就看出了这个店适合做什么。
还能是什么?快递点啊!
虽然在深巷子里,但有上下两层的铺面,又有个后院,且后院那边是可以另开一道门的,方便小面进出,别提有多合适了。
关键是,这玩意儿还便宜,明明算上后院都有百来平方米了,却只售二十三万元。
唯一麻烦的是,两个商铺一入手,余下的资金就不多了。哪怕连本身算好的备用金在内,三十八万多点儿了。
最终,袁艺将商品房的位置确定在了地铁站附近。当然,2007年的年初,省城的地铁连个影子都没有,甚至省领导们完全还没有规划地铁站的意思,可这也架不住袁艺开了挂。
选了个六十九平方的小户型,还是个新楼盘,预计年后交付,反正基本上等袁艺上学了,这边也差不多搞定了。均价四千,算上税费,统共三十二万零一点儿。
因为是新楼盘,房产证肯定没那么快出,不过袁艺并不担心,只因她挑了个在后世声名赫赫的开发商。
至此,袁老太的八十万资产,缩水成了六万块。
“咳咳,现金流还是要准备的。”袁艺淡定的开口。
“嗯,老话说的好,手有余粮心不慌。”袁老太也深以为然的点点头。
程飞跃:……………………
我是谁?我在哪里?我从何而来又往何处去?生命的奥秘是什么?宇宙的边际在何方?
可怜一个五讲四美的好青年,就在这寒风凛冽的冬日里,被吓破了胆儿。
及至三人带着行李和在省城购买的东西,坐上了回家的大巴车时,程飞跃依然活在梦里。就连袁艺硬是把他挤到了过道的另外一边,自己跟奶奶坐一块儿时,他也毫无反应。
袁艺坐定后,帮她奶系上了安全带,又把自己安顿好,这才扭头伸长胳膊去戳过道右边的表哥:“嘿,嘿,哥们!”
“哥们你艳福不浅。”坐在程飞跃右手边的,是一个看起来大学生打扮的年轻人,这会儿正一脸羡慕的望着程飞跃。
程飞跃恨不得当场上吊给他看!
“你又怎么了?”程飞跃无奈的扭头看过来,“别作幺,别逼逼,我想静静。”
袁艺一个没忍住,脱口而出:“静静是谁?”
程飞跃:………………
神啊!来个人收了这祸害吧!!
从小到大,他妈都说他大手大脚,挥霍无度,反正只要手头上有一分钱,都要给它花了,简直就像是跟钱有仇一样。程飞跃以前觉得这话也没错,应该他确实很喜欢花钱的感觉,无论是买买买还是吃吃吃,或者是省下钱去网吧浪一下午,都很棒。可他无论如何也不会想到,他外婆和他表妹,居然在短短的三四天时间里,花掉了七十多万。
两个商铺,一个十八万,一个二十三万;一套住宅,三十二万多。算上税费以及这几天吃喝玩乐买买买的消费,统共花了七十四万了。
七十四万啊!!!
程飞跃愣是从饱受惊吓,到后面灵魂出窍彻底麻木了。
他就想让他妈亲眼看一看,你亲妈和你侄女有多能耐,几天之下花了七十四万啊!你还说你儿子我大手大脚挥霍无度!他很节约了好不好?
……
隔着过道,袁艺丢给他一罐可乐,吓得他手忙脚乱的接住后,拿眼瞪过来。
“别瞪了,我知道你在腹诽什么。”袁艺吸着酸奶,吃着薯片,关键是,就算这样,她说话还是一点儿也不含糊,“孔先生说了,窃书不能算偷……同理可证,买房怎么能算是消费呢?这是投资。”
程飞跃懵了好半天,才问:“哪个孔先生说的?”
他身畔的大学生当即举手抢答:“孔乙己啊!‘窃书不能算偷……窃书!读书人的事,能算偷吗?’”
“我……谢谢你的解答啊!”程飞跃烦死了这种自来熟的,当他傻吗?这人明显是看上了他妹!就算他妹是个坑货,那也是他妹!
“不客气不客气。哥们,你也是在省城上大学吧?哪个学校的?我是传媒大学的,大学城那块,听说过没?”
程飞跃好烦啊,可关键时刻,他觉醒了。这男的烦他无所谓,只要别染指他妹就可以了。正好,他也不想跟袁艺逼逼了,总觉得再多说几句,好不容易稳固住的三观又要崩塌了,干脆他就扭头跟这位自来熟的哥们聊了起来。
见那边聊上了,袁艺也不管他了,只跟她奶小声的说着话。
没一会儿,时间到了,大巴车缓缓驶出车站,伴随着落日余晖,驶向回家的路。
既然让程飞跃知道了这个事,袁艺也好,袁老太也罢,就已经想好了不再隐瞒。
主要吧,有两个方面的问题。
一来,除了尚未交付的住宅外,其他两个商铺还是需要年后招租的,袁艺和袁老太都不可能频繁赶往省城,程飞跃眼瞅着就是个靠不住的,所以最好是让袁东海或者袁大姑出面帮个忙。
二来,袁艺思来想去,她实在是舍不得这么大好的机会,明明可以轻松来钱的,为什么要藏着掖着呢?以前是没产生实际的效果,无法说服家人。现在就不同了,有她奶这个典型竖着呢。
不过,预防针还是要打的。
“奶你可千万记得,能不提我就不提我。我真怕啊,我妈知道是我忽悠你去买铺面的,能把我喷得生活不能自理。”
“瞎说啥呢,你爸妈就你一个闺女。”袁老太十分的淡定,“你看看跃跃,你大姑恨不得打死他,到最后他不还是长大了吗?再说了,你爸妈敢打你,我和你外婆一人打一个!”
“对对,这个好。”
袁老太真不愧是大心脏的老太太,说完了正事后,她还在车上打了个盹儿,及至晚上七点,大巴车到了目的地后,她才在袁艺的呼唤下,忽忽悠悠的醒转过来。
彼时,程飞跃已经成了个人形行李架,身上背一个,脖子上挂一个,手里提两个,见袁艺去扶袁老太后,他就麻溜儿的窜下了车。
这个点,车站附近还是挺热闹的,等袁艺挽着她奶走出车站后,程飞跃已经喊来了出租车,跟司机说了袁艺家的地址,然后就坐在副驾驶座上,开始思考人生。
人生太艰难了……
“哥,回头记得好好跟大姑说一说,奶的丰功伟绩,让大姑也知道一下,什么才叫真正的巾帼英雄、红色娘子军!”
袁老太猛点头:“跃跃啊,跟你妈说说,要是有钱别捏在手里,做人啊,目光一定要长远,千万不能光盯着自家的一亩三分地。老首长说了,妇女也能顶半边天!”
程飞跃死鱼眼看着前面的挡风玻璃,半晌才道:“啥半边天呢?天都快要被你们捅破了。我说,奶啊,圆轱辘……”
“嗯?!”袁艺危险的眯起眼睛,“哥,你期末考试考得怎么样啊?我猜,肯定挂科了!!”
说到这里,她还扭头给袁老太科普了一番:“奶你不知道,大学的成绩报告单不是自己去领的,是提前写好了收信地址,准备好信封和邮票后,由校方统一寄出来的。我哥他肯定没写自家地址,但他也不敢胡来的。让我想想……写了我家的吧?还是恺恺家的?打算拿什么来收买我俩?”
程飞跃惊呆了。
妹妹啊,你是魔鬼吗?!
可怜的程飞跃永远不会知道,他妹是读档重来的,洞悉他的一切小动作,无论明的暗的,都藏不住。
所以说,真要追究起来,那只能怪上辈子的自己了。真的应了那句老话,天作孽犹可恕,自作孽不可活。
更惨的还在后面,其实他上上周就已经结束了考试周,大学老师当然不会加班批卷子,可就算慢吞吞的批卷,这会儿也早该出成绩了。上辈子,袁艺安安分分的在二中上学,早出晚归,埋头苦读,又因为信报箱的钥匙一直都是她保管的,所以她本应在前天就收到那份来自于省城的信,可惜……
阴差阳错之下,其实就算袁艺不搞事,那封信也已经落到了别人手里。
呃,袁艺二舅妈带着宝贝儿子图图来省城看病,借住在袁艺家中,赵秋萍生怕图图爪子痒乱撕东西,破天荒的开了信箱拿了一堆广告纸和水电煤气费催缴单给图图练手。
悲剧就是这样发生的。
……
袁大姑捏着那封被划拉了好几道子,几乎要四分五裂的信封,气得连晚饭都没吃。
信是下午她大弟媳赵秋萍给她送来的,一叠声的道歉说,都怪她没看仔细,连着信封跟报纸广告纸一道儿拿给娘家嫂子养的猫玩了。结果等发现时,已经来不及了。幸好,只是信封毁坏严重,里面的成绩单问题不大。
袁大姑能说什么?换做别人,或许还能认为是程飞跃写错了收信地址。可那是她儿子,她亲生亲养的小兔崽子!!
是什么德行,她这个当妈的还能不知道?
她是知道程飞跃他们三人会乘坐今天下午的大巴车回来,所以这会儿,她相当得有耐心,一点儿也不着急发慌的,只一手持着鸡毛掸子,运着气坐在靠门这边的餐桌旁。及至听到楼道里传来久违了的熟悉脚步声,她才猛的起身打开防盗门,气沉丹田——
“程!飞!跃!”
我的妈呀呀呀!
程飞跃一脚都已经迈进家门了,听得这一声河东狮吼,吓得几乎想要立刻夺路而逃。
可最终,他还是怂了。
“妈咪~!”
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