第146章 谈妥
看完工厂,宁晋川邀请汪全和孙志富一同去吃饭。
两人答应得也很痛快。
饭店距离工厂并不远,走路大概二十分钟。
菜早就订好了,一行人过去的时候,羊肉已经炖好,马上就能上桌,其他菜品也已经准备好,马上就能下锅。
现在的私人饭店其实都差不多,都是自己住处的堂屋(大厅)收拾一下,不摆其他杂物,只放桌椅,做饭就在自己厨房。
宁晋川他们来的时候,有两桌人正吃饭。
上火锅的时候,宁晋川问道:“老板娘,有包间吗?”
“包间?”老板娘不太明白“包间”是个什么东西。
宁晋川解释道:“就是一个单独的房间,没有其他人,我们要谈点事。”
老板娘说道:“没有哦,我们这是自己住的房子,没包间。”
“把你们房间收拾一下,给我们空个位置吃饭行吗?我额外给两块钱的包间使用费。”宁晋川问道。
老板娘一听,有些心动,两块钱也不少了:“我跟我男人商量一下。”
老板娘和老板很快就出来了,多赚两块钱他们还是很愿意的,当即就把一个卧室清理了一下,空出一个放桌子的位置。
虽然有些拥挤,至少里面说话要方便很多。
等菜上齐,大家开始碰杯。
喝得都有几分醉意时,宁晋川开始说正事:“汪厂长、孙副厂长,这个厂子,我想全租下来,两位看看,大概什么价?”
汪全这时候也有几分上头了,今天酒菜不错,陪酒的人也会说话,让他这个老油条脸上都带着几分笑意:“宁老板,你也知道,里面地方有这么宽,一个月最少得三千块钱。”
孙志富补了一句:“光土地面积都有一万四千多个平方了。”
一万四千个平方,大概就是21亩多地。
在农村租一亩地,一年估摸也就小几十块钱,二十亩租一年也不用三千。
但这种厂房真不好算,因为没有市场价,除了宁晋川,谁会租那么宽的地方?就算有人开厂子,基本也都是几十个人的小厂,有几百个平方完全够用了。
宁晋川笑着说道:“汪厂长、孙副厂长,今天我跟两位是一见如故,以后肯定要常来往的。”
“我准备在市里开个饭店,以后两位没事就去我那坐坐,咱们喝一点。”
“这个租金方面,两位照顾一点,少一点。”
“我租一次,最少十年,以后两位也不用为这个老厂子发愁。”
“反正放在这也是空着,对不对?租给我了,多少是一笔进账。”
汪全笑呵呵看着宁晋川:“宁老板,我还挺喜欢跟你做朋友的。”
“说句实话,我还真有点看不上那些个体户,但宁老板绝对是个例外。”
“房租可以少点,两千五一个月。”
一下少了五百,一年就少六千,等于少了半个万元户。
宁晋川没有回答汪全的话,而是转头对宋小罗说道:“小罗,你出去跟老板说,再加两个菜。”
宋小罗看了一眼桌子上的菜还有很多,而且这时候,老板店里估计也没有什么菜了。
现在饭店准备食材可不像后来,想买什么就买什么,也没冰箱。
正想小声跟宁晋川说明情况,转头就看到宁晋川指着门口方向,瞬间明白:“好的,汪厂长、孙厂长,失陪一下。”
等宋小罗出去后,宁晋川端起酒杯,敬了两人一杯,一口酒下肚,宁晋川又发了烟:“两位,租金一个月一千……”
没等宁晋川说完,孙志富立刻摆手打断:“不行,太少了,我们工厂一个月的货款随随便便都是几十万,这么大一片地方,一千块钱一个月,还不如放在那放货呢。”
宁晋川掏出火,给大家都点上烟:“孙副厂长,我这话还没说完呢。”
“租金上,走公账的,算一个月一千,但我能给一千二的租金。”
“剩下两百,咱们不入账。”
这话一出口,汪全和孙志富两人都沉默了,对视一眼,这让他们有些犹豫了。
短时间来看,一个月一百,对两人来说,不多也不少。
但长时间算起来,一年是一千二,十年就是一万二。
宁晋川说要租十年。
这个时限是有些长了,十年以后,谁知道他们还在不在这个位置上呢?
宁晋川说这话的时候就是想看看两人的反应,见到反应,宁晋川立刻明白,这个数字他们满意了,于是又说道:“汪厂长、孙副厂长,这两百我们一年一算,每年农历一月就算本年度的。”
汪全笑着说道:“宁先生很会做生意呀!”
宁晋川也笑着说道:“汪厂长客气,我们这些个体户,全靠汪厂长和孙副厂长抬爱。”
汪全吸了一口烟,说道:“我看问题不大。”
孙志富也陪着笑说道:“我觉得也差不太多。”
“多谢两位抬爱,我敬两位一杯。”宁晋川心里也高兴,这个价格可不算贵,回头合同一签,厂子十年内就是他的了。
事情三两句话谈妥,接下来就是不醉不归。
宋小罗过了几分钟也进来了,点了以个鸡蛋和一个腊肉。
推杯换盏,转眼已经八九点,汪全和孙志富已经有八分醉意,说话嗓门也大了起来。
送走汪全和孙志富,宁晋川也有些懵。
宋小罗知道宁晋川的习惯,让老板做了一碗清汤。
喝过汤,宁晋川叹了口气:“这喝酒害人呀!”
宁晋川有一点烟瘾,但没有酒瘾,若是没有必要,他是不愿意喝酒的。
宋小罗一直以为宁晋川喜欢喝酒,因为宁晋川在酒桌上一直都非常讲究,适当的时候会敬酒,适当的时候会回敬,就算他们这些给宁晋川打工的,宁晋川也会回敬,很是讲究。
“老板,你少喝一点,也没人说你的。”宋小罗说道。
宁晋川笑了笑:“结账没?”
宋小罗回道“结了。”
“走,回去。”宁晋川说着起身。
做生意其实就是做人情世故,你对人好,人就会对你好吗?若真这样,老好人应该是世界上人缘最好的,可实际上,大多数人都把老好人当傻子。
这么多人愿意跟着宁晋川,相信他、听他的话,不仅仅是宁晋川给钱了,还因为宁晋川会做人。
在社会上学着做个好人,不是在别人遇到困难,你全力以赴,感动别人才叫做人。
而是在生活细微之处,甚至无事不刻,让别人感觉到你的善意、尊敬、重视,才会在无形之中建立起你所需要的情感,情感不只是亲朋友好有才有的,同事、上下级之间都是有的。
可即便做到这些,也不够,因为还有一些不懂感恩的白眼狼,你要有足够的智慧发现,然后驯服或剔除在自己交际圈之外。
宁晋川拉拢人心,就体现在了各处,也包括隔三差五叫上自己的骨干喝酒。
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两人答应得也很痛快。
饭店距离工厂并不远,走路大概二十分钟。
菜早就订好了,一行人过去的时候,羊肉已经炖好,马上就能上桌,其他菜品也已经准备好,马上就能下锅。
现在的私人饭店其实都差不多,都是自己住处的堂屋(大厅)收拾一下,不摆其他杂物,只放桌椅,做饭就在自己厨房。
宁晋川他们来的时候,有两桌人正吃饭。
上火锅的时候,宁晋川问道:“老板娘,有包间吗?”
“包间?”老板娘不太明白“包间”是个什么东西。
宁晋川解释道:“就是一个单独的房间,没有其他人,我们要谈点事。”
老板娘说道:“没有哦,我们这是自己住的房子,没包间。”
“把你们房间收拾一下,给我们空个位置吃饭行吗?我额外给两块钱的包间使用费。”宁晋川问道。
老板娘一听,有些心动,两块钱也不少了:“我跟我男人商量一下。”
老板娘和老板很快就出来了,多赚两块钱他们还是很愿意的,当即就把一个卧室清理了一下,空出一个放桌子的位置。
虽然有些拥挤,至少里面说话要方便很多。
等菜上齐,大家开始碰杯。
喝得都有几分醉意时,宁晋川开始说正事:“汪厂长、孙副厂长,这个厂子,我想全租下来,两位看看,大概什么价?”
汪全这时候也有几分上头了,今天酒菜不错,陪酒的人也会说话,让他这个老油条脸上都带着几分笑意:“宁老板,你也知道,里面地方有这么宽,一个月最少得三千块钱。”
孙志富补了一句:“光土地面积都有一万四千多个平方了。”
一万四千个平方,大概就是21亩多地。
在农村租一亩地,一年估摸也就小几十块钱,二十亩租一年也不用三千。
但这种厂房真不好算,因为没有市场价,除了宁晋川,谁会租那么宽的地方?就算有人开厂子,基本也都是几十个人的小厂,有几百个平方完全够用了。
宁晋川笑着说道:“汪厂长、孙副厂长,今天我跟两位是一见如故,以后肯定要常来往的。”
“我准备在市里开个饭店,以后两位没事就去我那坐坐,咱们喝一点。”
“这个租金方面,两位照顾一点,少一点。”
“我租一次,最少十年,以后两位也不用为这个老厂子发愁。”
“反正放在这也是空着,对不对?租给我了,多少是一笔进账。”
汪全笑呵呵看着宁晋川:“宁老板,我还挺喜欢跟你做朋友的。”
“说句实话,我还真有点看不上那些个体户,但宁老板绝对是个例外。”
“房租可以少点,两千五一个月。”
一下少了五百,一年就少六千,等于少了半个万元户。
宁晋川没有回答汪全的话,而是转头对宋小罗说道:“小罗,你出去跟老板说,再加两个菜。”
宋小罗看了一眼桌子上的菜还有很多,而且这时候,老板店里估计也没有什么菜了。
现在饭店准备食材可不像后来,想买什么就买什么,也没冰箱。
正想小声跟宁晋川说明情况,转头就看到宁晋川指着门口方向,瞬间明白:“好的,汪厂长、孙厂长,失陪一下。”
等宋小罗出去后,宁晋川端起酒杯,敬了两人一杯,一口酒下肚,宁晋川又发了烟:“两位,租金一个月一千……”
没等宁晋川说完,孙志富立刻摆手打断:“不行,太少了,我们工厂一个月的货款随随便便都是几十万,这么大一片地方,一千块钱一个月,还不如放在那放货呢。”
宁晋川掏出火,给大家都点上烟:“孙副厂长,我这话还没说完呢。”
“租金上,走公账的,算一个月一千,但我能给一千二的租金。”
“剩下两百,咱们不入账。”
这话一出口,汪全和孙志富两人都沉默了,对视一眼,这让他们有些犹豫了。
短时间来看,一个月一百,对两人来说,不多也不少。
但长时间算起来,一年是一千二,十年就是一万二。
宁晋川说要租十年。
这个时限是有些长了,十年以后,谁知道他们还在不在这个位置上呢?
宁晋川说这话的时候就是想看看两人的反应,见到反应,宁晋川立刻明白,这个数字他们满意了,于是又说道:“汪厂长、孙副厂长,这两百我们一年一算,每年农历一月就算本年度的。”
汪全笑着说道:“宁先生很会做生意呀!”
宁晋川也笑着说道:“汪厂长客气,我们这些个体户,全靠汪厂长和孙副厂长抬爱。”
汪全吸了一口烟,说道:“我看问题不大。”
孙志富也陪着笑说道:“我觉得也差不太多。”
“多谢两位抬爱,我敬两位一杯。”宁晋川心里也高兴,这个价格可不算贵,回头合同一签,厂子十年内就是他的了。
事情三两句话谈妥,接下来就是不醉不归。
宋小罗过了几分钟也进来了,点了以个鸡蛋和一个腊肉。
推杯换盏,转眼已经八九点,汪全和孙志富已经有八分醉意,说话嗓门也大了起来。
送走汪全和孙志富,宁晋川也有些懵。
宋小罗知道宁晋川的习惯,让老板做了一碗清汤。
喝过汤,宁晋川叹了口气:“这喝酒害人呀!”
宁晋川有一点烟瘾,但没有酒瘾,若是没有必要,他是不愿意喝酒的。
宋小罗一直以为宁晋川喜欢喝酒,因为宁晋川在酒桌上一直都非常讲究,适当的时候会敬酒,适当的时候会回敬,就算他们这些给宁晋川打工的,宁晋川也会回敬,很是讲究。
“老板,你少喝一点,也没人说你的。”宋小罗说道。
宁晋川笑了笑:“结账没?”
宋小罗回道“结了。”
“走,回去。”宁晋川说着起身。
做生意其实就是做人情世故,你对人好,人就会对你好吗?若真这样,老好人应该是世界上人缘最好的,可实际上,大多数人都把老好人当傻子。
这么多人愿意跟着宁晋川,相信他、听他的话,不仅仅是宁晋川给钱了,还因为宁晋川会做人。
在社会上学着做个好人,不是在别人遇到困难,你全力以赴,感动别人才叫做人。
而是在生活细微之处,甚至无事不刻,让别人感觉到你的善意、尊敬、重视,才会在无形之中建立起你所需要的情感,情感不只是亲朋友好有才有的,同事、上下级之间都是有的。
可即便做到这些,也不够,因为还有一些不懂感恩的白眼狼,你要有足够的智慧发现,然后驯服或剔除在自己交际圈之外。
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