第七十六章 商业奇才
可能是因为随处都可以建房子的缘故,除了王都和一些特别大的城市,大多数城市的房价都很稳定,就算是涨价,涨价的幅度也不会太大。
毕竟,这个时代地广人稀,有太多的地方可以建房子,哪怕是在城市中,只要交纳很少的钱,就可以买到一块空地。
要是连在城市中买空地的钱都没有,甚至还可以在城外盖房子,什么手续和金钱都不需要交纳。
最重要的是,就连盖房子的石头和木材,都是随处可见。
盖一套房子,几乎花不了多少钱。
既然盖房子花不了多少钱,这也就导致了没有人愿意花钱买房子。
蒋思成说道:“我们夕阳城的政策跟其他城市不同的,首先,我们夕阳城内是不准随意建房子的,无论是谁,一旦私自建造房子,都会强制拆除,还会罚款。”
“第二,我们夕阳城只有一楼的房子可以拿来做生意,属于商用房,至于二楼和三楼都是住宅房,不允许做生意,房价提升的是商用房。”
“第三,按照城主大人的规划,以后的夕阳城会涌入大量的外来人口,所以房价是有人口基础的。”
听完蒋思成的长篇大论,那些个商人都是凝眉沉思起来,而后情不自禁的点了点头。
这十一个商人,从他们愿意跟着蒋思成来夕阳城,就可以看出来他们比其他商人更有想法,不愿意墨守陈规。
不像乌拉,即便陈天阳告诉他房价会涨,他都不愿意买几套,甚至还用陈天阳卖给他的十套房子,支付雪花盐的钱。
结果可想而知,他肠子都悔青了。
而这些商人,在经商方面要比乌拉聪明太多了,他们当即就明白,夕阳城以后的房价会很高。
“蒋先生,夕阳城的生活是我梦寐以求的生活,我打算以后搬到夕阳城来,能不能帮我买几套房子?”一名商人开口说道。
“夕阳城是我见过环境最好,美食最多的城市,生活在夕阳城幸福感会很高,我也想买几套房子。”又有商人说道。
有两名商人带头开口,剩下的商人也都纷纷表露出想买房子的意愿,毕竟他们心中权衡了利弊后,发现在夕阳城买房真的是好处多多。
暂且不说居住环境如何,以后夕阳城出来什么新的玩意,他们也可以近水楼台先得月,提前一步跟商业部谈。
而蒋思成看着商人们的迫切样子,内心禁不住笑了起来。
其实这一段时间,夕阳城的房价上涨速度已经很慢了。
整个夕阳城的商人,一共也就那么多,就算陈天阳一直压着房源不卖,夕阳城的商人绝大部分也都已经有房子了。
这样也就导致了,房价的上升速度变慢,要是这个时候有商人卖房子,发现房子卖不掉的话,房价都有可能大跌。
所以,眼下必须让外来资本介入,来继续维持房价上涨。
而这些商人,就是维系房价上涨的关键。
“各位朋友,我能感受到各位想在夕阳城购房的迫切想法,只不过城主大人放出来的房源有限,并且需要抽签才能购买。”蒋思成说道。
“这是什么意思?难不成房子也不可以买了?”一名商人禁不住问道。
“我们拿着金币来夕阳城,总不能花不掉吧?商品不让买,房子还不让买。”又有一名商人问道。
“大家别着急,听我慢慢说。”
蒋思成看到商人们都很着急,微笑说道:“虽然没办法从城主大人手上买房子,但是却可以从夕阳城那些有房子的商人手上买房子,只要价格合适,他们很乐意卖房子的。”
如何才能让房价持续上涨?
这要是以前,蒋思成兴许要考虑很长时间,才能想明白。
不过自达他从陈天阳口中,听到供需关系四个字的时候,很多商业上的东西,他一下子就可以想明白。
只要让需求大于供应,房价就会持续上涨。
但是夕阳城目前的房子数量,已经远远大于了商人的数量,一旦房源放开,房价会瞬间崩盘。
所以,眼下要限制开放新的房源,并且还要让目前已经在市场上的房源,不断的进行炒作,促使房价上涨。
“蒋先生,只要让我们买到房子就可以了,从谁的手上买无所谓。”一名商人豪爽说道。
“好,那我就贴告示了,看看有没有愿意出售房子的商人。”蒋思成微笑着说道。
……
与此同时,夕阳城本地的几个商人正在聊着天。
而这些人中的关键,则是坐在中间位置的乌拉,其他商人都是冲着他来的。
“乌拉会长,最近几天我发现夕阳城的房价已经很难上涨了,而我手上也有两套房子,要不要卖一套?”一名商人殷勤的为乌拉倒上了一杯酒,这可不是大麦酒,而是夕阳城独有的白酒,价格要比大麦酒贵很多,不过味道也要好喝很多。
乌拉端起白酒,慢慢品味了一下,那种辛辣润滑的口感,比大麦酒好喝太多了。
等到一杯酒喝完,他才淡淡问道:“你们是不是也来询问我,要不要把手上的房子卖掉?”
“嗯,最近房价都不上涨了,我们担心会跌下来。”
“一开始房源不多,现在房源太多了,基本上都人手一套,都不缺房子了。”
“要是城主府继续开放房源的话,我们感觉接下来房价会暴跌,为了安全起见,我感觉现在就把房子卖掉最合适。”
其实这些商人分析的很全面,只不过真让他们卖的时候,又担心房价继续上涨,所以就找来了乌拉。
自从那次乌拉拿出来十套房产证后,他们就以乌拉马首是瞻,认为乌拉是个商业奇才。
乌拉说卖,他们才敢卖。
“你们这群傻逼,当然是卖掉房子了。”
乌拉的内心是这样想的,不过他嘴上并没有这样说,而是故作高深的摇了摇头,微微一笑,开口就要发表自己的长篇大论。
然而……
乌拉还没开口,就有一名商人急匆匆的跑了过来,气喘吁吁说道:“刚刚有十多个外来商人要买房子,两金币七十银币一套,有多少要多少?你们谁要卖?”
“卧槽,外来商人要买房子,那岂不是房价又要上涨了?”
“乌拉会长英明啊,要不是我们来问了一下,估计就把房子卖掉了。”
“对,乌拉会长刚刚摇头,是想告诉我们不要卖房子,微微一笑是在说房价还会继续上涨,让我们保持好心态……乌拉会长太厉害了,商业奇才。”
那些个询问要不要卖房子的商人,立刻露出崇拜惊喜的表情,朝着乌拉拜了拜后,这才离开。
而乌拉看着离开的商人,突然感觉心里很不是滋味。
特么的!
我一句话都没说呢,怎么就英明了啊?
PS:第二章……
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毕竟,这个时代地广人稀,有太多的地方可以建房子,哪怕是在城市中,只要交纳很少的钱,就可以买到一块空地。
要是连在城市中买空地的钱都没有,甚至还可以在城外盖房子,什么手续和金钱都不需要交纳。
最重要的是,就连盖房子的石头和木材,都是随处可见。
盖一套房子,几乎花不了多少钱。
既然盖房子花不了多少钱,这也就导致了没有人愿意花钱买房子。
蒋思成说道:“我们夕阳城的政策跟其他城市不同的,首先,我们夕阳城内是不准随意建房子的,无论是谁,一旦私自建造房子,都会强制拆除,还会罚款。”
“第二,我们夕阳城只有一楼的房子可以拿来做生意,属于商用房,至于二楼和三楼都是住宅房,不允许做生意,房价提升的是商用房。”
“第三,按照城主大人的规划,以后的夕阳城会涌入大量的外来人口,所以房价是有人口基础的。”
听完蒋思成的长篇大论,那些个商人都是凝眉沉思起来,而后情不自禁的点了点头。
这十一个商人,从他们愿意跟着蒋思成来夕阳城,就可以看出来他们比其他商人更有想法,不愿意墨守陈规。
不像乌拉,即便陈天阳告诉他房价会涨,他都不愿意买几套,甚至还用陈天阳卖给他的十套房子,支付雪花盐的钱。
结果可想而知,他肠子都悔青了。
而这些商人,在经商方面要比乌拉聪明太多了,他们当即就明白,夕阳城以后的房价会很高。
“蒋先生,夕阳城的生活是我梦寐以求的生活,我打算以后搬到夕阳城来,能不能帮我买几套房子?”一名商人开口说道。
“夕阳城是我见过环境最好,美食最多的城市,生活在夕阳城幸福感会很高,我也想买几套房子。”又有商人说道。
有两名商人带头开口,剩下的商人也都纷纷表露出想买房子的意愿,毕竟他们心中权衡了利弊后,发现在夕阳城买房真的是好处多多。
暂且不说居住环境如何,以后夕阳城出来什么新的玩意,他们也可以近水楼台先得月,提前一步跟商业部谈。
而蒋思成看着商人们的迫切样子,内心禁不住笑了起来。
其实这一段时间,夕阳城的房价上涨速度已经很慢了。
整个夕阳城的商人,一共也就那么多,就算陈天阳一直压着房源不卖,夕阳城的商人绝大部分也都已经有房子了。
这样也就导致了,房价的上升速度变慢,要是这个时候有商人卖房子,发现房子卖不掉的话,房价都有可能大跌。
所以,眼下必须让外来资本介入,来继续维持房价上涨。
而这些商人,就是维系房价上涨的关键。
“各位朋友,我能感受到各位想在夕阳城购房的迫切想法,只不过城主大人放出来的房源有限,并且需要抽签才能购买。”蒋思成说道。
“这是什么意思?难不成房子也不可以买了?”一名商人禁不住问道。
“我们拿着金币来夕阳城,总不能花不掉吧?商品不让买,房子还不让买。”又有一名商人问道。
“大家别着急,听我慢慢说。”
蒋思成看到商人们都很着急,微笑说道:“虽然没办法从城主大人手上买房子,但是却可以从夕阳城那些有房子的商人手上买房子,只要价格合适,他们很乐意卖房子的。”
如何才能让房价持续上涨?
这要是以前,蒋思成兴许要考虑很长时间,才能想明白。
不过自达他从陈天阳口中,听到供需关系四个字的时候,很多商业上的东西,他一下子就可以想明白。
只要让需求大于供应,房价就会持续上涨。
但是夕阳城目前的房子数量,已经远远大于了商人的数量,一旦房源放开,房价会瞬间崩盘。
所以,眼下要限制开放新的房源,并且还要让目前已经在市场上的房源,不断的进行炒作,促使房价上涨。
“蒋先生,只要让我们买到房子就可以了,从谁的手上买无所谓。”一名商人豪爽说道。
“好,那我就贴告示了,看看有没有愿意出售房子的商人。”蒋思成微笑着说道。
……
与此同时,夕阳城本地的几个商人正在聊着天。
而这些人中的关键,则是坐在中间位置的乌拉,其他商人都是冲着他来的。
“乌拉会长,最近几天我发现夕阳城的房价已经很难上涨了,而我手上也有两套房子,要不要卖一套?”一名商人殷勤的为乌拉倒上了一杯酒,这可不是大麦酒,而是夕阳城独有的白酒,价格要比大麦酒贵很多,不过味道也要好喝很多。
乌拉端起白酒,慢慢品味了一下,那种辛辣润滑的口感,比大麦酒好喝太多了。
等到一杯酒喝完,他才淡淡问道:“你们是不是也来询问我,要不要把手上的房子卖掉?”
“嗯,最近房价都不上涨了,我们担心会跌下来。”
“一开始房源不多,现在房源太多了,基本上都人手一套,都不缺房子了。”
“要是城主府继续开放房源的话,我们感觉接下来房价会暴跌,为了安全起见,我感觉现在就把房子卖掉最合适。”
其实这些商人分析的很全面,只不过真让他们卖的时候,又担心房价继续上涨,所以就找来了乌拉。
自从那次乌拉拿出来十套房产证后,他们就以乌拉马首是瞻,认为乌拉是个商业奇才。
乌拉说卖,他们才敢卖。
“你们这群傻逼,当然是卖掉房子了。”
乌拉的内心是这样想的,不过他嘴上并没有这样说,而是故作高深的摇了摇头,微微一笑,开口就要发表自己的长篇大论。
然而……
乌拉还没开口,就有一名商人急匆匆的跑了过来,气喘吁吁说道:“刚刚有十多个外来商人要买房子,两金币七十银币一套,有多少要多少?你们谁要卖?”
“卧槽,外来商人要买房子,那岂不是房价又要上涨了?”
“乌拉会长英明啊,要不是我们来问了一下,估计就把房子卖掉了。”
“对,乌拉会长刚刚摇头,是想告诉我们不要卖房子,微微一笑是在说房价还会继续上涨,让我们保持好心态……乌拉会长太厉害了,商业奇才。”
那些个询问要不要卖房子的商人,立刻露出崇拜惊喜的表情,朝着乌拉拜了拜后,这才离开。
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