第173章:年轻真好!
“东子,你在燕京的事情都办完了?”
肖心怡有些心疼的看了眼疲惫的儿子,关切地说。
“事情办完的话,就好好休息,你看看你,年纪轻轻的都有了黑眼圈。”
陈东闻言,当即一愣,有些心虚地说道。
“没事的妈,就是来回转机,没休息好。”
“嗯。”
肖心怡深以为然地点了点头,也没往其他地方想,说道。
“那你好好休息,等吃饭的时候,我再来叫你。”
“真不用,我又不是三岁小孩,自己会照顾好自己的。”
“行吧!”
肖心怡摇了摇头,转身出门的同时,还贴心地在门把手上,挂了一个免打扰的牌子。
就在肖心怡出去后,陈东立刻跑去照镜子。
镜子中的他,看上去略显疲态。
虽然没有肖心怡说得那么夸张,有熊猫眼,但还是能看出,有明显的眼袋。
陈东对着镜子苦笑一声。
他这可不全是因为来回奔波。
小别胜新婚,可不是说说而已。
特别是临走前的一天晚上。
两人的战斗就没停过,一直持续到天亮。
接着又是乘飞机,转汽车。
难免就会显得很疲惫。
这也是造成肖心怡误会的原因。
误会就误会吧,陈东也懒得解释这些。
总不能跟肖心怡说,其实自己是在为国争光。
下午6点多。
陈东才悠悠醒来。
感觉自己的精神状况明显好转。
毕竟是年轻人。
睡了一觉,又满血满状态复活。
不仅如此!
此时的他,双眼炯炯有神,看起来特别地精神。
陈东也不由地感叹了一句。
“年轻真好!”
吃过晚饭。
陈东特地找马国良了解了下,超市的进展情况。
“陈生,根据你提供的地址,以及从规划局那边了解的情况来看,这些地方要么是在现在,要么是在未来,都是人口密集的区域,建立超市,商场都特别合适。”
马国良没有怀疑,他还以为陈东,是通过别的渠道,一早就拿到了相关资料。
否则,也不可能这么精准。
马国良说的这些,在陈东的意料之中。
他给的地址,都是经过了后世的考验,即便有一两个地址出现差错,那也是因为没有发展到那一步。
随着时间的流逝,这些地方,早晚都会成为人流量密集的中心。
“可行性报告呢?”陈东继续询问。
“目前专业团队给出的意见有两种。”
“一种,是通过购买的方式,其中有两个地址,上面已经有了在建项目。”
“这几天,我也打听到了他们的报价,平均价格在2800-3000元每平米之间。”
“另一种,就是购买地皮,自己建楼,或者承包给建筑公司,每平米成本能控制在1500元以内,缺点就是周期性太长。”
陈东点了点头。
这点,他心知肚明。
目前鹏城商品住宅小区的均价在2000元左右。
而当时鹏城取得多个第一个的商品住宅小区。
每套面积在50-60平米之间,价格是十几万港币,按照当时的汇率,差不多5万元rmb。
几年的时间,价格就翻了好几倍。
这还只是商品住宅,营业用房,也就是所谓的商铺,价格就更贵了。
而马国良说的是3000元一平的商铺。
当然,也只是目前的价格。
要是放在二十年后,3000元每平米的价格,就是白菜价。
陈东想了想说道。
“马经理,你刚才说的在建项目,他们一层有多少平米?”
“大概4000多平米,总共7层,分地上6层,地下1层。”
也就是说,一层差不多1200多万rmb。
1200万,如果是在偏远点的地方,这个价格,已经能拿下一块不小的地皮了。
自己建楼,肯定更划算。
但就像马国良说的,周期性也会相应地增加。
最起码,过年之前,是等不到超市开业了。
“马经理,我同意这个价格,但你要跟他们谈,地上一层,和地下一层,整体打包出售给我。”
“陈生,这会不会太多了?”
马国良诧异地看向陈东。
开个超市而已,有必要整得这么声势浩大吗?
8000多平米?
比之前预期的2000平米,足足翻了4倍!
多吗?
要是让他知道,再过几年,超市就像雨后的春笋。
在华夏的土地上遍地开花,并且,超市的规模动不动就上万平方米,肯定以为陈东在吹牛。
但事实就是如此!
特别是那些一线城市,超市已经成为人们生活中的一部分,这又怎么说?
如果不是条件不允许,陈东是想一步到位,也省得以后跟不上形势。
其实有8000平方米也不错。
未来二十三十年内,暂时是够用的。
想着这些。
陈东讪讪一笑,说道:“我打算将一层作为超市,负一层作为停车场以及仓储中心。”
这!
马国良又一次被陈东的话惊到了。
他知道陈东有钱,是亿万富翁,但钱也不是这样花的。
1200万买下商铺做超市,他还能理解。
可买下整个负一层当停车场,他确实有些理解不了。
哪怕用来卖服装,卖首饰,卖箱包,也比用来当停车场划算得多啊。
即便是收费,停车场又能收几个钱?
况且,鹏城有那么多汽车吗?
“陈生。”
接下来,马国良将自己的想法说了出来。
陈东笑而不语。
他哪里又会知道,华夏的发展有多快。
再过十几二十年,想找个停车位,就跟打仗似的。
况且!
陈东将负一层建成停车场目的不在于收费,而是想通过停车场,给超市带来源源不断的人流量。
“马经理,先把这件事办好,规划什么的,到时候再说。”
“好的,陈生。”
马国良点了点头,他知道陈东决定了的事情,很难让他改变。
不过话又说回来。
1200万rmb,还不到300万美元,就算全部打了水漂,又能有多少?
对陈东而言,还真的只是九牛一毛。
想到这,马国良苦笑连连。
他这是赚着卖白菜的钱,操着卖“白面”的心啊。
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肖心怡有些心疼的看了眼疲惫的儿子,关切地说。
“事情办完的话,就好好休息,你看看你,年纪轻轻的都有了黑眼圈。”
陈东闻言,当即一愣,有些心虚地说道。
“没事的妈,就是来回转机,没休息好。”
“嗯。”
肖心怡深以为然地点了点头,也没往其他地方想,说道。
“那你好好休息,等吃饭的时候,我再来叫你。”
“真不用,我又不是三岁小孩,自己会照顾好自己的。”
“行吧!”
肖心怡摇了摇头,转身出门的同时,还贴心地在门把手上,挂了一个免打扰的牌子。
就在肖心怡出去后,陈东立刻跑去照镜子。
镜子中的他,看上去略显疲态。
虽然没有肖心怡说得那么夸张,有熊猫眼,但还是能看出,有明显的眼袋。
陈东对着镜子苦笑一声。
他这可不全是因为来回奔波。
小别胜新婚,可不是说说而已。
特别是临走前的一天晚上。
两人的战斗就没停过,一直持续到天亮。
接着又是乘飞机,转汽车。
难免就会显得很疲惫。
这也是造成肖心怡误会的原因。
误会就误会吧,陈东也懒得解释这些。
总不能跟肖心怡说,其实自己是在为国争光。
下午6点多。
陈东才悠悠醒来。
感觉自己的精神状况明显好转。
毕竟是年轻人。
睡了一觉,又满血满状态复活。
不仅如此!
此时的他,双眼炯炯有神,看起来特别地精神。
陈东也不由地感叹了一句。
“年轻真好!”
吃过晚饭。
陈东特地找马国良了解了下,超市的进展情况。
“陈生,根据你提供的地址,以及从规划局那边了解的情况来看,这些地方要么是在现在,要么是在未来,都是人口密集的区域,建立超市,商场都特别合适。”
马国良没有怀疑,他还以为陈东,是通过别的渠道,一早就拿到了相关资料。
否则,也不可能这么精准。
马国良说的这些,在陈东的意料之中。
他给的地址,都是经过了后世的考验,即便有一两个地址出现差错,那也是因为没有发展到那一步。
随着时间的流逝,这些地方,早晚都会成为人流量密集的中心。
“可行性报告呢?”陈东继续询问。
“目前专业团队给出的意见有两种。”
“一种,是通过购买的方式,其中有两个地址,上面已经有了在建项目。”
“这几天,我也打听到了他们的报价,平均价格在2800-3000元每平米之间。”
“另一种,就是购买地皮,自己建楼,或者承包给建筑公司,每平米成本能控制在1500元以内,缺点就是周期性太长。”
陈东点了点头。
这点,他心知肚明。
目前鹏城商品住宅小区的均价在2000元左右。
而当时鹏城取得多个第一个的商品住宅小区。
每套面积在50-60平米之间,价格是十几万港币,按照当时的汇率,差不多5万元rmb。
几年的时间,价格就翻了好几倍。
这还只是商品住宅,营业用房,也就是所谓的商铺,价格就更贵了。
而马国良说的是3000元一平的商铺。
当然,也只是目前的价格。
要是放在二十年后,3000元每平米的价格,就是白菜价。
陈东想了想说道。
“马经理,你刚才说的在建项目,他们一层有多少平米?”
“大概4000多平米,总共7层,分地上6层,地下1层。”
也就是说,一层差不多1200多万rmb。
1200万,如果是在偏远点的地方,这个价格,已经能拿下一块不小的地皮了。
自己建楼,肯定更划算。
但就像马国良说的,周期性也会相应地增加。
最起码,过年之前,是等不到超市开业了。
“马经理,我同意这个价格,但你要跟他们谈,地上一层,和地下一层,整体打包出售给我。”
“陈生,这会不会太多了?”
马国良诧异地看向陈东。
开个超市而已,有必要整得这么声势浩大吗?
8000多平米?
比之前预期的2000平米,足足翻了4倍!
多吗?
要是让他知道,再过几年,超市就像雨后的春笋。
在华夏的土地上遍地开花,并且,超市的规模动不动就上万平方米,肯定以为陈东在吹牛。
但事实就是如此!
特别是那些一线城市,超市已经成为人们生活中的一部分,这又怎么说?
如果不是条件不允许,陈东是想一步到位,也省得以后跟不上形势。
其实有8000平方米也不错。
未来二十三十年内,暂时是够用的。
想着这些。
陈东讪讪一笑,说道:“我打算将一层作为超市,负一层作为停车场以及仓储中心。”
这!
马国良又一次被陈东的话惊到了。
他知道陈东有钱,是亿万富翁,但钱也不是这样花的。
1200万买下商铺做超市,他还能理解。
可买下整个负一层当停车场,他确实有些理解不了。
哪怕用来卖服装,卖首饰,卖箱包,也比用来当停车场划算得多啊。
即便是收费,停车场又能收几个钱?
况且,鹏城有那么多汽车吗?
“陈生。”
接下来,马国良将自己的想法说了出来。
陈东笑而不语。
他哪里又会知道,华夏的发展有多快。
再过十几二十年,想找个停车位,就跟打仗似的。
况且!
陈东将负一层建成停车场目的不在于收费,而是想通过停车场,给超市带来源源不断的人流量。
“马经理,先把这件事办好,规划什么的,到时候再说。”
“好的,陈生。”
马国良点了点头,他知道陈东决定了的事情,很难让他改变。
不过话又说回来。
1200万rmb,还不到300万美元,就算全部打了水漂,又能有多少?
对陈东而言,还真的只是九牛一毛。
想到这,马国良苦笑连连。
他这是赚着卖白菜的钱,操着卖“白面”的心啊。
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