第715章 置办房子
“金老板客气了,是该多认识认识的。”方圆客气回应道。
另一位县城的房地产老板也连忙开口。
“方先生好,鄙人董源,说起来我爷爷也是咱们桃源镇人呢,方先生的大名,我在县城也是如雷贯耳啊,佩服佩服,果然是英雄出少年啊!”这位董老板五十岁左右,同样客气。
在很多人的认识中,房地产老板都贼有钱,但实际上现在并非如此。
眼前的这两位,都是属于跟风的那种,前几年房地产火爆,好像人人都能挣钱一般,这两位觉得桃源镇这种乡镇房地产开发成本低,利润高。
哪曾想,他们还是高估桃源镇人民的财富情况。
尤其是,也低估了桃源镇人口外流的情况,很多年轻人有了钱,索性直接在外面的城里买了房,哪还要什么街上的房子?
五年了,一百五十套房子,到现在才卖出三十套左右,其他的全部砸在手里。
可想而知对于他们而言有多难。
最开始,他们的房子卖到七十万最贵,但是眼下五十万标价。
但即便是如此,也无人问津!
方圆要拆迁安置的事情这位金老板已然听到了一些风声,原本也有这方面的想法,没想到突然间就被郭德林给找了过来,有着这一幕。
方圆陪着他们寒暄了几句,而后便直接奔赴正题。
“两位,废话咱们也不多说了,你们的房子砸在手里几年了,再卖不掉,只怕真要烂在那里了,现在方先生有这个想法,若是你们愿意,这些房子方先生直接包圆了,你们拿到钱,那些天天追债的人估计也就消停了。”郭德林直接说道。
这几年,就因为工程款的问题,这位金老板数次都差点被人打了。
都快划为老赖范畴了。
两位老板一听,顿时大喜。
“那可就太好了,方先生的壮举我也听到了一些,实在是让人钦佩,我金某些第一个赞成,所有的房子我可以再降五万块!”金老板表示。
县城的董源也连忙开口。
“方先生,我的房子是在街前,论位置绝对更加好上一些,同样可以优惠,原本比后街的贵十万,但只要方先生要,我也可以一个价出手!”
“别说那么多没用的,你们就报个价好了,方先生这里也早有考量,合适的话,就购买,不合适的话就准备重建新农村公寓楼,成本低的多,我这也是废了不少的口舌,方先生才答应来试试看的。”郭德林直接摆手,打断了二人的话。
两位老板相视一眼,都明白这是他们丢出这个烫手山药的机会。
“四十五万!”两人几乎同时报出了这个价格。
这些年,不是没人想要购买,就是觉得太贵,他们也不愿意让价太多。
以至于,砸到现在,眼看着就要烂在手中。
然而此言一出,郭德林笑笑摇头。
方圆也是轻笑。
来之前,他们就核算过。
这些房子,综合成本,一套实际上也就二十多万而已,当年拿地的价格简直就是白菜价,是上一任镇长审批的,哪怕是算上这些年的通货膨胀以及银行利息。
三十五万可以保本。
再多,就是赚的了。
商人逐利,这两位别看说的那么好,但实际上还是想趁着这个机会赚上那么一笔。
“郭镇长,方先生,你们这笑什么啊,真的没有多报,你们可以打听下,周围其他乡镇开发的房子,现在都在六十多万一套,甚至十万的!”董源开口说道。“是啊,方先生我们这也都是诚心价的!”那位金老板也连忙开口说道。
下一刻,方圆没有开口,肖静已然替他回复了。
“两位,咱们既然要诚心的话,我们也不废话了,若是我们自建的话,一套120方的四居室,二十万足够了,眼下郭镇长推荐了你们这些房子,我们也愿意试试看,但这个价格太高了一些!”
两人一听,顿时显得有些着急了。
“肖小姐,肖总,这个价格可真不高,而且我们这都是现房,立马就可以入住的!”两人开口说道。
肖静依旧摇头。
“三十六万,我们的评估价,两位你们可以自己考虑,一个小时内拿主意确定,可以的话,我们现场签约,两个小时内房款给你们到位,若是不行,我们立刻会安排自建!”肖静直接开口说道。
“三十六万?”两位老板一听,脸色顿时一变。
“这哪行啊,太低了太低了!”
“成本都不够啊,郭镇长,方先生,肖总,这不行啊!”
两人连忙叫了起来。
“两位,我也无能为力,不过算算你们的成本,估计也差距不大,要不再商量下?”郭德林开口,显得有些为难。
“差距大了去了,这不行的,没法卖的!”董源这位老板连忙摇头。
“方先生,咱们都是诚心,四十二万,我们咬牙再降三万,你们看如何?”
然而方圆依旧笑而不语。
“就三十六万!”肖静成了方圆的代理人,再度开口。
“这……”
两人顿时急了。
他们是真心想要脱手的,郭德林给他们算的确实没错,这个就是成本价,完全没赚的那种。
但好机会摆在眼前,不赚钱又不甘心啊。
“别啊肖总,咱们好商量啊!”
方圆眼看差不多了,也不耽搁了。
“三十八万吧,我们也加两万,两位确定下,我估计不会赔钱,少赚点而已,这个事情你们想必也明白,我要留点给村民装修的钱!”方圆开口说道。
“三十八万……”两人一听,有些为难了。
之前肖静那架势,是势必不肯相让的。
而今两万的增加,他们也都能增加上百万的利润。
卖不卖?
两人真的犹豫了。
郭德林见状,也再度连忙开口。
“两位,这个时候不赔就是赚了吧?难得方先生又加了点,少赚就少赚点吧,方先生也是为了村民们着想,我看也差不多了吧,更何况还是如此现款结算,可以了,早点拿到房款,两位也能松了一口气,摆脱这个负担不是?”
两人闻言,更是犹豫了。
终于,纠结了很久,两人点头了。
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另一位县城的房地产老板也连忙开口。
“方先生好,鄙人董源,说起来我爷爷也是咱们桃源镇人呢,方先生的大名,我在县城也是如雷贯耳啊,佩服佩服,果然是英雄出少年啊!”这位董老板五十岁左右,同样客气。
在很多人的认识中,房地产老板都贼有钱,但实际上现在并非如此。
眼前的这两位,都是属于跟风的那种,前几年房地产火爆,好像人人都能挣钱一般,这两位觉得桃源镇这种乡镇房地产开发成本低,利润高。
哪曾想,他们还是高估桃源镇人民的财富情况。
尤其是,也低估了桃源镇人口外流的情况,很多年轻人有了钱,索性直接在外面的城里买了房,哪还要什么街上的房子?
五年了,一百五十套房子,到现在才卖出三十套左右,其他的全部砸在手里。
可想而知对于他们而言有多难。
最开始,他们的房子卖到七十万最贵,但是眼下五十万标价。
但即便是如此,也无人问津!
方圆要拆迁安置的事情这位金老板已然听到了一些风声,原本也有这方面的想法,没想到突然间就被郭德林给找了过来,有着这一幕。
方圆陪着他们寒暄了几句,而后便直接奔赴正题。
“两位,废话咱们也不多说了,你们的房子砸在手里几年了,再卖不掉,只怕真要烂在那里了,现在方先生有这个想法,若是你们愿意,这些房子方先生直接包圆了,你们拿到钱,那些天天追债的人估计也就消停了。”郭德林直接说道。
这几年,就因为工程款的问题,这位金老板数次都差点被人打了。
都快划为老赖范畴了。
两位老板一听,顿时大喜。
“那可就太好了,方先生的壮举我也听到了一些,实在是让人钦佩,我金某些第一个赞成,所有的房子我可以再降五万块!”金老板表示。
县城的董源也连忙开口。
“方先生,我的房子是在街前,论位置绝对更加好上一些,同样可以优惠,原本比后街的贵十万,但只要方先生要,我也可以一个价出手!”
“别说那么多没用的,你们就报个价好了,方先生这里也早有考量,合适的话,就购买,不合适的话就准备重建新农村公寓楼,成本低的多,我这也是废了不少的口舌,方先生才答应来试试看的。”郭德林直接摆手,打断了二人的话。
两位老板相视一眼,都明白这是他们丢出这个烫手山药的机会。
“四十五万!”两人几乎同时报出了这个价格。
这些年,不是没人想要购买,就是觉得太贵,他们也不愿意让价太多。
以至于,砸到现在,眼看着就要烂在手中。
然而此言一出,郭德林笑笑摇头。
方圆也是轻笑。
来之前,他们就核算过。
这些房子,综合成本,一套实际上也就二十多万而已,当年拿地的价格简直就是白菜价,是上一任镇长审批的,哪怕是算上这些年的通货膨胀以及银行利息。
三十五万可以保本。
再多,就是赚的了。
商人逐利,这两位别看说的那么好,但实际上还是想趁着这个机会赚上那么一笔。
“郭镇长,方先生,你们这笑什么啊,真的没有多报,你们可以打听下,周围其他乡镇开发的房子,现在都在六十多万一套,甚至十万的!”董源开口说道。“是啊,方先生我们这也都是诚心价的!”那位金老板也连忙开口说道。
下一刻,方圆没有开口,肖静已然替他回复了。
“两位,咱们既然要诚心的话,我们也不废话了,若是我们自建的话,一套120方的四居室,二十万足够了,眼下郭镇长推荐了你们这些房子,我们也愿意试试看,但这个价格太高了一些!”
两人一听,顿时显得有些着急了。
“肖小姐,肖总,这个价格可真不高,而且我们这都是现房,立马就可以入住的!”两人开口说道。
肖静依旧摇头。
“三十六万,我们的评估价,两位你们可以自己考虑,一个小时内拿主意确定,可以的话,我们现场签约,两个小时内房款给你们到位,若是不行,我们立刻会安排自建!”肖静直接开口说道。
“三十六万?”两位老板一听,脸色顿时一变。
“这哪行啊,太低了太低了!”
“成本都不够啊,郭镇长,方先生,肖总,这不行啊!”
两人连忙叫了起来。
“两位,我也无能为力,不过算算你们的成本,估计也差距不大,要不再商量下?”郭德林开口,显得有些为难。
“差距大了去了,这不行的,没法卖的!”董源这位老板连忙摇头。
“方先生,咱们都是诚心,四十二万,我们咬牙再降三万,你们看如何?”
然而方圆依旧笑而不语。
“就三十六万!”肖静成了方圆的代理人,再度开口。
“这……”
两人顿时急了。
他们是真心想要脱手的,郭德林给他们算的确实没错,这个就是成本价,完全没赚的那种。
但好机会摆在眼前,不赚钱又不甘心啊。
“别啊肖总,咱们好商量啊!”
方圆眼看差不多了,也不耽搁了。
“三十八万吧,我们也加两万,两位确定下,我估计不会赔钱,少赚点而已,这个事情你们想必也明白,我要留点给村民装修的钱!”方圆开口说道。
“三十八万……”两人一听,有些为难了。
之前肖静那架势,是势必不肯相让的。
而今两万的增加,他们也都能增加上百万的利润。
卖不卖?
两人真的犹豫了。
郭德林见状,也再度连忙开口。
“两位,这个时候不赔就是赚了吧?难得方先生又加了点,少赚就少赚点吧,方先生也是为了村民们着想,我看也差不多了吧,更何况还是如此现款结算,可以了,早点拿到房款,两位也能松了一口气,摆脱这个负担不是?”
两人闻言,更是犹豫了。
终于,纠结了很久,两人点头了。
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