第824章买地上京
毕竟当初,他是以相当狼狈的姿態,没有在上京取得任何果就离开了。
如果能回去,他会在张安平的手底下拚命的干,只求能在上京酒店行业,把安平集团酒店名号打响,也让他金海国的名字有一席之地。
这是他的追求和抱负,所以金海国比谁都希能去上京发展。
但也正因为如此,金海国能考虑到许多顾忌。
他知道在上京发展的艰难,还有各种无法预料的阻力。
看金海国迟疑著思考什么样子,张安平就知道他对此事的质疑。
「海国,有什么话不妨直说吧。」
张安平坐直子,直视著金海国说道。
「张总,在上京確实要比江城更赚钱,但投资实在太大了。」
「而且酒店行业之类,签地皮合同或者房屋合同这些,则四五年起签,一般况甚至十年二十年都是正常的。」金海国说。
张安平认真听著,不时点头认同,示意他继续说下去。
「而且这上京本地人做房东吧,人家要求多,还特別不信任外地人。」
「他们自己还经常干毁约合同的事。说不定哪天这块地皮要被政府征用,拆迁了之类的。」
「毕竟上京现在发展实在很快,还有很多不能预料的况,再加上选址装修都不是短时间能做的。」
这些话,都是这些年,金海国在上京得到的经验之谈。
对於这些细微的事,金海国能考虑到,也证明了他的心细,做事稳重,张安平非常满意。
不过金海国的这些担忧,对於张安平来说,都是微不足道的小事,完全没有让张安平有退之。
哪里能够发展,张安平简直再清楚不过,可以完避免这些危险,所以张安平並不为此担忧。
选址確实也得挑细选,找个往后能发展知名地区的位置。
「这些你不用担心,我会和王强一起解决,你只需要帮我想著哪块地方適合做酒店,就好,我们直接买下来。」张安平说。
张安平的魄力实在令金海国敬佩不已。
既然老板都已经这么说了,金海国也就不再有太多顾虑。
「好,张总,我一定尽心尽力去办。」金海国说。
张安平也很快跟王强商量这件事,让王强跟上京的房屋中介去商洽。
「去找现在能购买的商业地段,然后再来跟我商量,到时候我决定能不能买。」张安平只是简单说的这些问题。
王强也没有多问,只要是张安平吩咐的事,他就闷声去做。
因为王强比较了解房地产行业的况,所以跟中介接洽起来,会更顺畅。
这两年上京的房屋况尤其好,房产中介这个行业也越来越在上京发达。
趁著这个机会,王强还稍微了解了下上京房地产行业的况。
王强和李长青一块在上京看况,两人门路的买通了一个房产中介。
二十六七岁的年轻小伙很健谈,夸夸其谈的说著上京现在房产的好。
「这两年房地产是真好做,我们同事有不靠著卖房子发家的。」
「上京的房子,我估著过不了几年,就能卖到发。」
「咱们买房,可千万得赶早不赶晚,我们这有部报,房价天天都涨著呢,不可能再降了!」小伙子实诚的说道。
王强听后沉思了一番,对这事也在脑中思考了起来。
而旁边的李长青满脸的笑容,心中乐不可支。
听著房价的变化,知道以后还会涨更多钱,李长青现在无比庆幸,幸好听了王大志的话,也跟著他们在上京买了房子。
虽然,李长青没舍得那么多钱去买四合院,但他也买了一很满意的大平层,是一间二三百平的新商品房。
「这话可算是说对了,现在买房子真的是得尽快,好在我们老板有眼呀!」
买了房后,李长青只觉心里舒坦极了。
想著以后家人能到这华夏首都上京,过著上京的日子,心里都觉得滋滋的。
毕竟是桐城小地方出来的人,能走到今天这一步,心中是非常自豪的。
「李老弟,你下手真快,听说王大志也买了,你俩可真行,有这好事不带著我。」王强笑著说。
「嘿嘿,咱们房产中介不就在眼跟前吗?王总想买,也可以让他介绍介绍。」李长青笑著说。
「眼下最重要的是,先买到张总满意的地皮吧。」王强说。
王强和李长青二人找好中介的人脉后,张安平那边儿也给了消息。
「最好是二环三环以,绝对不能超过了,地皮没什么规定,你们都找过来,我看看能满意就。」张安平说。
「好的张总,那我们把二环三环以適合的地皮资料都整合出来。」王强回答。
王强和李长青跟著中介忙活了好几天,终於差不多算出適合的地皮。
因为张安平想买下来,所以他们主要计算的还有价格。
上京的房子普遍不便宜,买下地皮和后续建设都需要大量资金。
「张总,我们简单算了一下这些地皮的况,资料这些我会用传真机发给你。」王强说。
张安平嗯了一声,也大概在心中估算了一下。
新开年,生意都还没走向好的程度,张安平却已经花费了不资金。
尤其是安平集团在上京投资的虾庄,当时可把资金拿出来不。
在接下来发生的零零碎碎的事,导致现在安平集团的现金流並不是特別的宽裕。
张安平仔细了财务那边归算了下,发现能调的资金不超过一千万。
「钱的事先不要担心,只需要给我找到合適的地皮就可以,一定要仔细去找。」张安平说。
张安平现在心中还不確定哪块地能適合酒店的发展,所以他只能规划一个大概的地方,用撒网式的方式,慢慢找。
只要找到合適的地方,张安平一准能估算到以后的发展路线。
王强有些不清张安平的意思,不过看张安平肯定的口气,想著董事长肯定有另外的打算。
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如果能回去,他会在张安平的手底下拚命的干,只求能在上京酒店行业,把安平集团酒店名号打响,也让他金海国的名字有一席之地。
这是他的追求和抱负,所以金海国比谁都希能去上京发展。
但也正因为如此,金海国能考虑到许多顾忌。
他知道在上京发展的艰难,还有各种无法预料的阻力。
看金海国迟疑著思考什么样子,张安平就知道他对此事的质疑。
「海国,有什么话不妨直说吧。」
张安平坐直子,直视著金海国说道。
「张总,在上京確实要比江城更赚钱,但投资实在太大了。」
「而且酒店行业之类,签地皮合同或者房屋合同这些,则四五年起签,一般况甚至十年二十年都是正常的。」金海国说。
张安平认真听著,不时点头认同,示意他继续说下去。
「而且这上京本地人做房东吧,人家要求多,还特別不信任外地人。」
「他们自己还经常干毁约合同的事。说不定哪天这块地皮要被政府征用,拆迁了之类的。」
「毕竟上京现在发展实在很快,还有很多不能预料的况,再加上选址装修都不是短时间能做的。」
这些话,都是这些年,金海国在上京得到的经验之谈。
对於这些细微的事,金海国能考虑到,也证明了他的心细,做事稳重,张安平非常满意。
不过金海国的这些担忧,对於张安平来说,都是微不足道的小事,完全没有让张安平有退之。
哪里能够发展,张安平简直再清楚不过,可以完避免这些危险,所以张安平並不为此担忧。
选址確实也得挑细选,找个往后能发展知名地区的位置。
「这些你不用担心,我会和王强一起解决,你只需要帮我想著哪块地方適合做酒店,就好,我们直接买下来。」张安平说。
张安平的魄力实在令金海国敬佩不已。
既然老板都已经这么说了,金海国也就不再有太多顾虑。
「好,张总,我一定尽心尽力去办。」金海国说。
张安平也很快跟王强商量这件事,让王强跟上京的房屋中介去商洽。
「去找现在能购买的商业地段,然后再来跟我商量,到时候我决定能不能买。」张安平只是简单说的这些问题。
王强也没有多问,只要是张安平吩咐的事,他就闷声去做。
因为王强比较了解房地产行业的况,所以跟中介接洽起来,会更顺畅。
这两年上京的房屋况尤其好,房产中介这个行业也越来越在上京发达。
趁著这个机会,王强还稍微了解了下上京房地产行业的况。
王强和李长青一块在上京看况,两人门路的买通了一个房产中介。
二十六七岁的年轻小伙很健谈,夸夸其谈的说著上京现在房产的好。
「这两年房地产是真好做,我们同事有不靠著卖房子发家的。」
「上京的房子,我估著过不了几年,就能卖到发。」
「咱们买房,可千万得赶早不赶晚,我们这有部报,房价天天都涨著呢,不可能再降了!」小伙子实诚的说道。
王强听后沉思了一番,对这事也在脑中思考了起来。
而旁边的李长青满脸的笑容,心中乐不可支。
听著房价的变化,知道以后还会涨更多钱,李长青现在无比庆幸,幸好听了王大志的话,也跟著他们在上京买了房子。
虽然,李长青没舍得那么多钱去买四合院,但他也买了一很满意的大平层,是一间二三百平的新商品房。
「这话可算是说对了,现在买房子真的是得尽快,好在我们老板有眼呀!」
买了房后,李长青只觉心里舒坦极了。
想著以后家人能到这华夏首都上京,过著上京的日子,心里都觉得滋滋的。
毕竟是桐城小地方出来的人,能走到今天这一步,心中是非常自豪的。
「李老弟,你下手真快,听说王大志也买了,你俩可真行,有这好事不带著我。」王强笑著说。
「嘿嘿,咱们房产中介不就在眼跟前吗?王总想买,也可以让他介绍介绍。」李长青笑著说。
「眼下最重要的是,先买到张总满意的地皮吧。」王强说。
王强和李长青二人找好中介的人脉后,张安平那边儿也给了消息。
「最好是二环三环以,绝对不能超过了,地皮没什么规定,你们都找过来,我看看能满意就。」张安平说。
「好的张总,那我们把二环三环以適合的地皮资料都整合出来。」王强回答。
王强和李长青跟著中介忙活了好几天,终於差不多算出適合的地皮。
因为张安平想买下来,所以他们主要计算的还有价格。
上京的房子普遍不便宜,买下地皮和后续建设都需要大量资金。
「张总,我们简单算了一下这些地皮的况,资料这些我会用传真机发给你。」王强说。
张安平嗯了一声,也大概在心中估算了一下。
新开年,生意都还没走向好的程度,张安平却已经花费了不资金。
尤其是安平集团在上京投资的虾庄,当时可把资金拿出来不。
在接下来发生的零零碎碎的事,导致现在安平集团的现金流並不是特別的宽裕。
张安平仔细了财务那边归算了下,发现能调的资金不超过一千万。
「钱的事先不要担心,只需要给我找到合適的地皮就可以,一定要仔细去找。」张安平说。
张安平现在心中还不確定哪块地能適合酒店的发展,所以他只能规划一个大概的地方,用撒网式的方式,慢慢找。
只要找到合適的地方,张安平一准能估算到以后的发展路线。
王强有些不清张安平的意思,不过看张安平肯定的口气,想著董事长肯定有另外的打算。
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