第四百四十九章 请教前辈
来到约定好的时间,何雨柱特意骑着摩托车,在张飞宇的家门口等候。
推开大门,张飞宇一眼就看到何雨柱在这里。
“柱子哥,您真是太客气了吧,我自己过去就行,不用你亲自来接。”
“那可不行,没你我什么事情都办不成,走吧,兄弟。”
他们两个人驾驶着摩托车径直奔向远大地产的方向。
来到远大地产的楼前,赫然有一种奢华两字在脑海中显现。
张飞宇不得不感叹道,人家远大地产真是厉害,能够随随便便拿出这样的楼当办公楼来用,真是财大气粗。
何雨柱在一旁说道:“没想到房地产竟然这么赚钱,以后我也不希望能够多厉害,只要能分一杯羹就行。”
他们两个人刚感慨完,就看到有几个人赶紧跑了过来。
“请问您是张飞宇先生吗?”一位妙龄女子非常恭敬的问道。
张飞宇点点头说道:“是我,怎么了?”
“我们李董事长让我在这里等着您,请您跟我走吧!”
张飞宇微微点点头,随后便跟着女子的脚步直接奔向大楼当中。
在这个年代,楼内的建筑就已经偏向于欧式,不得不说,足以见证其开放程度。
张飞宇第一次见到这种建筑物,内心除了震惊还是震惊。
但这一切对于何雨柱来说只不过是平平无奇,但他也要装出一副非常震惊的样子,以免引起怀疑。
他们两个人来到办公室门口,女子敲了敲门,随后推门而入。
“李董事长,人我已经带来了。”
一位老态龙钟的男子站起来,哈哈笑道:“张科长,真是有失远迎。”
“李董事长,您记错了,我是科员并不是张科长。”
“我没有记错,用不了几年,你一定会成为审批科的科长。”
这一番话倒是让张飞宇有些沾沾自喜,毕竟对方这么认可自己。
但何雨柱清楚地知道对方说的话,只不过是恭维罢了。
他们两个人随后就座。
“李董事长,这一次过来没别的事情,主要是想让你帮忙介绍一下关于房地产的发展,以及今后的前景。”张飞宇开口问道。
“如此开门见山,还真是第一次,不过我就喜欢豪爽的人,这一次我肯定知无不言,言无不尽!”李远大说道。
何雨柱伸出手很恭敬的说道:“董事长您好,我叫何雨柱,第一家私营摩托车店就是我开的。”
“果然是年少有为,老夫在你这年纪的时候还没有娶媳妇呢,甚至存款都不到50元,真是人比人得死!”
初次见面可谓是让双方都非常满意。
李远大随后叹了一口气说道:“不知道为什么一定要进军房地产,近几年的房地产可没有那么好,如果要投资的话,资金运转不过来的话也不行,这里面到处都是事。”
这些话真是冠冕堂皇,何雨柱不用他说都知道。
这一次过来主要是了解一下地产的运营,其他的事情不想了解。
“我其实非常向往房地产,根据我们国内的国情,未来一定需要大量的房子,我认为这绝对是一个非常好的领域,我希望前辈能够指点一二。”何雨柱非常谦逊的说道。
这一番话倒是让李远大有些吃惊,没想到对方竟然如此的了解国内的国情以及未来的发展。
此子真不简单,怪不得能够开第一家私营摩托车店。
倘若自己全盘倒出的话,一定会让自己非常被动,说不定未来还会成为敌人呢。
但要是不说的话,自己已经答应了出去,这怎么办才好?
何雨柱见状继续说道:“在未来我保证永远和远大地产达成战略联盟关系,双方只要有难,对方无条件相助。”
“虽然现在这些话有些微不足道,但我相信在未来一定有足够的分量。”
别的不说,就剩何雨柱的语气,李远大就很满意。
“果然是英雄出少年,能够说出这番话来,不得不说,老夫佩服。”李远大下定决心说道:“既然如此,我就好好的讲一讲关于地产的运营。”
这一次李远大也并不是毫无保留,只能说保留将近三分之一而已。
房地产的关键就在于地皮以及建筑。
地皮就是拆迁,需要官方的帮助以及和拆迁人员协商好方可进行。
如果一旦出现钉子户,那么就需要大费周折,甚至会影响到工期。
对于新型成立的房地产公司来说,第一套楼盘至关重要。
只有把第一套楼盘打响,才可以把公司的名声打出去,让所有的人都知道。
所以说前期几乎要以接近于成本价销售房产,甚至说赔钱。
但这种套路一般的公司根本就不敢做,因为风险太大。
但是如果真这样做的话,成功的概率会非常大。
李远大当初就是凭借着第一套小区打出的名声,以及这么多年的摸爬滚打,才牢牢的占据龙头交椅的座位。
现如今变成这个样子其付出的艰辛,常人根本不所知。
当听闻所有的故事,何雨柱心里不由得很震惊,没想到房地产里面的事竟然这么大。
而且想要搞好房地产,真不是一朝一夕就能够做成的事情,需要常年的累积。
一套楼盘至少需要两年左右的时间才能够建成,到时候销售以及后期加一起的时间将近有四年左右。
在这期间之内可谓是一味的投入,根本没有回报。
如果资金不够多的话,任何人都不能够彻底的站住脚跟。
何雨柱有些小心翼翼的问道,不知道需要多少钱才能够投资一套楼盘呢。
李远大略有深思的说道:“这件事情说实话不好说,小楼盘几百万就可以,中等楼盘几千万,大型楼盘几个亿。”
听到这样的回答,何雨柱心里已经知道一个大概。
他非常感谢的说道:“李董事长,多谢今天告诉我这么多事,在未来我一定信守承诺,我们两家永远结成联盟。”
“我也等着你成功的那一天,在此期间需要什么帮助,我一定全力以赴,不求别的,就看中你们两个人的人品。”李远大回答道。
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推开大门,张飞宇一眼就看到何雨柱在这里。
“柱子哥,您真是太客气了吧,我自己过去就行,不用你亲自来接。”
“那可不行,没你我什么事情都办不成,走吧,兄弟。”
他们两个人驾驶着摩托车径直奔向远大地产的方向。
来到远大地产的楼前,赫然有一种奢华两字在脑海中显现。
张飞宇不得不感叹道,人家远大地产真是厉害,能够随随便便拿出这样的楼当办公楼来用,真是财大气粗。
何雨柱在一旁说道:“没想到房地产竟然这么赚钱,以后我也不希望能够多厉害,只要能分一杯羹就行。”
他们两个人刚感慨完,就看到有几个人赶紧跑了过来。
“请问您是张飞宇先生吗?”一位妙龄女子非常恭敬的问道。
张飞宇点点头说道:“是我,怎么了?”
“我们李董事长让我在这里等着您,请您跟我走吧!”
张飞宇微微点点头,随后便跟着女子的脚步直接奔向大楼当中。
在这个年代,楼内的建筑就已经偏向于欧式,不得不说,足以见证其开放程度。
张飞宇第一次见到这种建筑物,内心除了震惊还是震惊。
但这一切对于何雨柱来说只不过是平平无奇,但他也要装出一副非常震惊的样子,以免引起怀疑。
他们两个人来到办公室门口,女子敲了敲门,随后推门而入。
“李董事长,人我已经带来了。”
一位老态龙钟的男子站起来,哈哈笑道:“张科长,真是有失远迎。”
“李董事长,您记错了,我是科员并不是张科长。”
“我没有记错,用不了几年,你一定会成为审批科的科长。”
这一番话倒是让张飞宇有些沾沾自喜,毕竟对方这么认可自己。
但何雨柱清楚地知道对方说的话,只不过是恭维罢了。
他们两个人随后就座。
“李董事长,这一次过来没别的事情,主要是想让你帮忙介绍一下关于房地产的发展,以及今后的前景。”张飞宇开口问道。
“如此开门见山,还真是第一次,不过我就喜欢豪爽的人,这一次我肯定知无不言,言无不尽!”李远大说道。
何雨柱伸出手很恭敬的说道:“董事长您好,我叫何雨柱,第一家私营摩托车店就是我开的。”
“果然是年少有为,老夫在你这年纪的时候还没有娶媳妇呢,甚至存款都不到50元,真是人比人得死!”
初次见面可谓是让双方都非常满意。
李远大随后叹了一口气说道:“不知道为什么一定要进军房地产,近几年的房地产可没有那么好,如果要投资的话,资金运转不过来的话也不行,这里面到处都是事。”
这些话真是冠冕堂皇,何雨柱不用他说都知道。
这一次过来主要是了解一下地产的运营,其他的事情不想了解。
“我其实非常向往房地产,根据我们国内的国情,未来一定需要大量的房子,我认为这绝对是一个非常好的领域,我希望前辈能够指点一二。”何雨柱非常谦逊的说道。
这一番话倒是让李远大有些吃惊,没想到对方竟然如此的了解国内的国情以及未来的发展。
此子真不简单,怪不得能够开第一家私营摩托车店。
倘若自己全盘倒出的话,一定会让自己非常被动,说不定未来还会成为敌人呢。
但要是不说的话,自己已经答应了出去,这怎么办才好?
何雨柱见状继续说道:“在未来我保证永远和远大地产达成战略联盟关系,双方只要有难,对方无条件相助。”
“虽然现在这些话有些微不足道,但我相信在未来一定有足够的分量。”
别的不说,就剩何雨柱的语气,李远大就很满意。
“果然是英雄出少年,能够说出这番话来,不得不说,老夫佩服。”李远大下定决心说道:“既然如此,我就好好的讲一讲关于地产的运营。”
这一次李远大也并不是毫无保留,只能说保留将近三分之一而已。
房地产的关键就在于地皮以及建筑。
地皮就是拆迁,需要官方的帮助以及和拆迁人员协商好方可进行。
如果一旦出现钉子户,那么就需要大费周折,甚至会影响到工期。
对于新型成立的房地产公司来说,第一套楼盘至关重要。
只有把第一套楼盘打响,才可以把公司的名声打出去,让所有的人都知道。
所以说前期几乎要以接近于成本价销售房产,甚至说赔钱。
但这种套路一般的公司根本就不敢做,因为风险太大。
但是如果真这样做的话,成功的概率会非常大。
李远大当初就是凭借着第一套小区打出的名声,以及这么多年的摸爬滚打,才牢牢的占据龙头交椅的座位。
现如今变成这个样子其付出的艰辛,常人根本不所知。
当听闻所有的故事,何雨柱心里不由得很震惊,没想到房地产里面的事竟然这么大。
而且想要搞好房地产,真不是一朝一夕就能够做成的事情,需要常年的累积。
一套楼盘至少需要两年左右的时间才能够建成,到时候销售以及后期加一起的时间将近有四年左右。
在这期间之内可谓是一味的投入,根本没有回报。
如果资金不够多的话,任何人都不能够彻底的站住脚跟。
何雨柱有些小心翼翼的问道,不知道需要多少钱才能够投资一套楼盘呢。
李远大略有深思的说道:“这件事情说实话不好说,小楼盘几百万就可以,中等楼盘几千万,大型楼盘几个亿。”
听到这样的回答,何雨柱心里已经知道一个大概。
他非常感谢的说道:“李董事长,多谢今天告诉我这么多事,在未来我一定信守承诺,我们两家永远结成联盟。”
“我也等着你成功的那一天,在此期间需要什么帮助,我一定全力以赴,不求别的,就看中你们两个人的人品。”李远大回答道。
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