烂尾楼
烂尾楼
林文珺早就看好商铺了,但她还想到外面跑跑看看,多看多走,才抓得住机会。
现在还不像以后,成熟的小区总是自带商业,只要认准了地段,买了不会亏本。现在这种模式还不成熟,只能自己跑自己看。
好一些的商铺要么是地下商场里那种格子间一样的店铺,要么就是沿街老房子,再不然就是学校周边。
林文珺找了一个房产中介公司,带她几种铺面都去看一看。
房产中介说:“阿姐,你真要买商铺,我推荐你黄河路,有钱老板都在那里买商铺,做餐饮不要太赚哦。”
“超出预算了。”黄河路的商铺,现在十分紧俏,餐饮一条街,江烨时常晚上带人去吃宵夜,店面间间都不大,但地价太旺,现在咬咬牙也还是买不起。
林文珺不着急,这里的金子已经被人掘出来了,她还可以去别的地方掘金。
“那种老洋房,现在是多少价钱啊?”林文珺问。
中介说:“那是老价钱了,没有个二三百万,拿不下来的。”
有什么企业家,集团的老总,他们要买就要买原来租界的那一块,又清幽房子又漂亮,还带大花园。
但这种都是小洋房,真正有名气的花园老洋房,那都在国家单位手里。
这样的房子,什么时候都不便宜。
中介嘴上“阿姐阿姐”叫得亲热,想想林文珺连黄河路的商铺都还买不起呢,就想着要买老洋房了,心是真大。
跑了一下午,看的几个地方林文珺都不满意,中介小伙子不干了,这不就是白跑嘛,他把林文珺推给了新来的。
“阿姐,我还有客户,让我同事带你看吧。”
林文珺皱皱眉头,她又把原话问了一遍这个新来的。
新来的小伙子,宁波口音,人笑眯眯的,虽然是新来的,但一听林文珺就说:“阿姐,买这种洋房啊,很容易有产权问题,那种产权清晰的,老老早早就卖掉了。”
“很多房主人在外国,国内房子又被人住着,还有住了几十年的,到时候要打官司的。”
林文珺点点头,包里大哥大响了,她接起来一听,是江烨。
“哎,你现在忙嘛,朋友推荐个新楼盘,你过来看看呢,位置特别好,我们要是现在买还有折扣。”
林文珺一听,赶紧打车过去。
海市也有烂尾楼,江烨第一次出手买房子,就买了一套烂尾楼!
这套房子其实是为了江宁读书买的,买了之后迟迟不交房,他们还辗转租房住,直到江宁快小学毕业了,江烨才又买了套房。
因为着急,只有现房一个要求,根本就没仔细看。
这一套烂尾房,一直到江宁二十多岁了,都还没到手。
一共就两栋楼,几百户业主,老总带着资金跑路,房子封了个顶,没水没电没门没窗!
这栋烂尾楼在市中心牢牢戳了十来年,最后是拍卖土地补偿房款。
拿到手的钱是当时的购房款和补偿金,那时候这周围的房子单价都四五万了,补偿金才多少钱?
林文珺风风火火赶进去,一把拉住江烨:“你没买吧?”
江烨摇摇头:“你还没来看呢,我怎么会买,”他转身就对朋友讲,“我老婆,买房子眼睛毒得很,我们家现在那套房比买的时候涨了好多。”
从一千五涨到了两千一,回报率百分之三十多呢,这笔帐江烨算得清楚。
“小林吧?”那人也笑眯眯的,“我朋友推荐的这个楼盘,我们熟人买啊有折扣的,你看看呢?”
这个朋友,以前林文珺就没见过,江烨也没问她的意见,自己就买了,还很得意在中心位置,拿到了有折扣的内购房。
买完之后林文珺来看过,当时还想马上就能住上高楼了,结果没多久,新房变成烂尾楼,直接导致江烨从此以后再也不买期房。
林文珺横了他一眼,这人在买房子上还真是没什么运气!
“怎么样,你觉得呢?”
“这里不行。”林文珺也不怕得罪人,实话实说。
那个朋友没想到江烨的老婆讲话这么直接,微微有些惊讶,但刚刚就看见她风风火火跑进来,大概是个厉害女人,脸上就还带着笑:“江太太看法不一样嘛。”
江烨先问:“怎么不行?这位置不是蛮好的吗?”
之前一直听她念叨,买房看位置,现在位置好了,她怎么又挑剔了?
“位置是好的,但周边都是老马路新村房,能开发成新小区,再发展商圈的可能性几乎没有。”这可不是林文珺瞎说。
“我们家周边都是外销房,一共四大花园,马上还要建一条步行商业街,我准备商铺就买在那里。”
“有商业,有学校,周围都是高档社区,房价怎么会不涨?”
“再说了,这个什么开发商,名字都没听过,这么着急折扣卖房,是不是资金链断了都不知道。”
伊莎公寓,名字好听,但光名字好听没用。
最后那句话,林文珺是压低声音说的,江烨的朋友一听,看了江烨一眼:“你老婆说得有道理,但资金链肯定是没问题的,这个老总还要开一个新盘呢。”
林文珺提醒也提醒过了,人家非不听,她也没办法,反正她拉紧了江烨:“这里我看不中。”
那声调,那摇头的架势,一锤定音。
……
“那我们再商量商量。”江烨没有把话说死,人家很看中这里的房子,他说看不中,像是质疑了别人的眼光。
“你说话口气好点。”江烨一出门就说。
“我口气怎么不好了?我又没急赤白脸,大家讲道理,你不能讲不过我,就说我口气不好吧。”
老婆口才见涨,江烨还讲不过她,但他还舍不得这房子,看了看楼说:“便宜啊。”
“我们不是打赌了,以后家里事听我的嘛。”
“那是你大学毕业之后,你不还没拿到毕业证呢。”江烨笑了,她还想骗他,以为他不记得了。
这房子因为林文珺坚持不同意,最后没有买。
但江烨只要想起来就可惜,买房跟买空调一样,还能内购!这种好事打着灯笼都没有,她还不愿意。
江烨还跟女儿念叨:“宁宁啊,爸爸本来想给妹妹买套房子的,你妈妈不同意。”
江宁眨眨眼睛:“那肯定是妈妈有道理!”
她无条件站妈妈,妈妈肯定有道理,她一边大声说出来,一边偷偷看妈妈,今天还能看一集《家有仙妻》吗?
那个玉镯断了哎!班里的同学都很紧张,她还要跟叶蓓蓓讨论剧情呢,到底何莉莉能不能把玉镯修好啊!
林文珺一眼看透了女儿的小心思,但她没戳穿,只是问:“你作业写完了吗?英文小测验的成绩出来了吗?”
这个江宁可不怕,她立刻知道自己捞着了看电视的机会了,赶快把她的小测验卷子拿出来:“妈妈签名!”
一百分的卷子从来都是爸爸签的,今天妈妈给签!
“行了,再检查一遍还有什么功课没写的,就看一集电视,然后要练钢琴。”
江宁除了一开始对钢琴有浓厚的兴趣之外,她现在已经觉得钢琴没那么有趣了,练习曲太枯燥了,重复重复又重复,跟拍电视剧一样,一点都没意思。
虽然妈妈说,她这是在打基础,打基础就是很无聊的,但想要钢琴弹得好,必须得下苦功夫。
江宁还是觉得无聊,可现在不一样了,现在她有了新听众,圆圆。
圆圆不论什么时候,听见钢琴就咧开没牙的嘴,有时候还会跟着曲子动手指头,她的手指长得很细长。
陈姐抱着圆圆说:“圆圆也想弹钢琴是吗?以后长大了,让姐姐教你弹。”
宁宁有了使命感,她得弹得好,以后才能教圆圆呢,还问妈妈:“我以后要当小老师,就像菲菲姐姐一样。”
现在每天她弹钢琴之前,都把妹妹挪到钢琴边。
她像模像样的,自己给自己报幕:“现在,我们有请江宁同学,为大家钢琴独奏,表演曲目《奏鸣曲》。”
陈姐就会给她鼓掌,她为这两位听众,倾情弹奏。
偶尔林文珺在家,她就有三位听众,但第三位听众非常挑剔,听着听着就会突然说:“十六分音符的节奏点。”
很打拢她的表演节奏呢!
林文珺不懂弹钢琴,但她有空就会陪女儿上钢琴课,她要求钢琴老师每次都把曲子录下来,老师弹一遍,江宁弹一遍。
让她直观的感觉,她弹的跟老师弹的,差别在哪儿。
钢琴上还放着一本联络本,林文珺要求老师在每次课后都要点评,把江宁的优缺点写在本子上。
这是从学校的钢琴课老师那里学来的办法,都单独请人辅导了,当然就要求更细致,有了比较之后,江宁的进步也更明显了。
江烨一直可惜那套没买成的内购房,那天他们回来,房子就卖空了。
隔了两个月,接到了那个朋友的电话:“江老板啊,你老婆的嘴巴是真的毒啊,她讲那个老总资金链断了,还真的断了!”
那个气氛下,本来他跟江烨都想买一套的,林文珺一来,把那火热的气氛给打破了,江烨要回家想一想,他也回家想了想。
这一想,就把时机给错过了,房子卖空了。
他也跟江烨一样,都在后悔,便宜的房子怎么就没买的。
谁知道这才过去了两个月,就传出消息,伊莎公寓的开发商卷款跑了,房子是盖完了,里面什么也没有,两栋楼就这么立着。
建筑工人全都撤出来了,建筑公司连工钱都没追讨到,工人当然不能再干白工了。
“幸亏把你老婆叫来了,要不然,这钱就打水漂了!”
江烨挂掉电话,女儿正在跟老婆争论十朵小红花能不能加零花钱。
“五块!”江宁很敢开价。
“两块。”林文珺坚决不让,她在江宁的书包里发现各种贴纸,那种亮晶晶的,像宝石一样的,三四张!
她还把这种硬贴纸贴在耳朵上当耳环,对着镜子臭美。
“三块!”江宁举着手指,说完看看妈妈的表情,“好吧好吧,两块就两块。”辛辛苦苦赚来的小红花都不值钱的!
林文珺跟女儿讨价还价完,看了眼江烨:“谁打电话来啊?”
“没谁,你不认识。”
江烨还不想承认,但他不承认也没用,晚上新闻就放了,几百个业主围在伊莎公寓外面讨说法维权,林文珺扫了他一眼。
江烨一动不动,等了一会儿才小声说:“还好没买。”
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现在还不像以后,成熟的小区总是自带商业,只要认准了地段,买了不会亏本。现在这种模式还不成熟,只能自己跑自己看。
好一些的商铺要么是地下商场里那种格子间一样的店铺,要么就是沿街老房子,再不然就是学校周边。
林文珺找了一个房产中介公司,带她几种铺面都去看一看。
房产中介说:“阿姐,你真要买商铺,我推荐你黄河路,有钱老板都在那里买商铺,做餐饮不要太赚哦。”
“超出预算了。”黄河路的商铺,现在十分紧俏,餐饮一条街,江烨时常晚上带人去吃宵夜,店面间间都不大,但地价太旺,现在咬咬牙也还是买不起。
林文珺不着急,这里的金子已经被人掘出来了,她还可以去别的地方掘金。
“那种老洋房,现在是多少价钱啊?”林文珺问。
中介说:“那是老价钱了,没有个二三百万,拿不下来的。”
有什么企业家,集团的老总,他们要买就要买原来租界的那一块,又清幽房子又漂亮,还带大花园。
但这种都是小洋房,真正有名气的花园老洋房,那都在国家单位手里。
这样的房子,什么时候都不便宜。
中介嘴上“阿姐阿姐”叫得亲热,想想林文珺连黄河路的商铺都还买不起呢,就想着要买老洋房了,心是真大。
跑了一下午,看的几个地方林文珺都不满意,中介小伙子不干了,这不就是白跑嘛,他把林文珺推给了新来的。
“阿姐,我还有客户,让我同事带你看吧。”
林文珺皱皱眉头,她又把原话问了一遍这个新来的。
新来的小伙子,宁波口音,人笑眯眯的,虽然是新来的,但一听林文珺就说:“阿姐,买这种洋房啊,很容易有产权问题,那种产权清晰的,老老早早就卖掉了。”
“很多房主人在外国,国内房子又被人住着,还有住了几十年的,到时候要打官司的。”
林文珺点点头,包里大哥大响了,她接起来一听,是江烨。
“哎,你现在忙嘛,朋友推荐个新楼盘,你过来看看呢,位置特别好,我们要是现在买还有折扣。”
林文珺一听,赶紧打车过去。
海市也有烂尾楼,江烨第一次出手买房子,就买了一套烂尾楼!
这套房子其实是为了江宁读书买的,买了之后迟迟不交房,他们还辗转租房住,直到江宁快小学毕业了,江烨才又买了套房。
因为着急,只有现房一个要求,根本就没仔细看。
这一套烂尾房,一直到江宁二十多岁了,都还没到手。
一共就两栋楼,几百户业主,老总带着资金跑路,房子封了个顶,没水没电没门没窗!
这栋烂尾楼在市中心牢牢戳了十来年,最后是拍卖土地补偿房款。
拿到手的钱是当时的购房款和补偿金,那时候这周围的房子单价都四五万了,补偿金才多少钱?
林文珺风风火火赶进去,一把拉住江烨:“你没买吧?”
江烨摇摇头:“你还没来看呢,我怎么会买,”他转身就对朋友讲,“我老婆,买房子眼睛毒得很,我们家现在那套房比买的时候涨了好多。”
从一千五涨到了两千一,回报率百分之三十多呢,这笔帐江烨算得清楚。
“小林吧?”那人也笑眯眯的,“我朋友推荐的这个楼盘,我们熟人买啊有折扣的,你看看呢?”
这个朋友,以前林文珺就没见过,江烨也没问她的意见,自己就买了,还很得意在中心位置,拿到了有折扣的内购房。
买完之后林文珺来看过,当时还想马上就能住上高楼了,结果没多久,新房变成烂尾楼,直接导致江烨从此以后再也不买期房。
林文珺横了他一眼,这人在买房子上还真是没什么运气!
“怎么样,你觉得呢?”
“这里不行。”林文珺也不怕得罪人,实话实说。
那个朋友没想到江烨的老婆讲话这么直接,微微有些惊讶,但刚刚就看见她风风火火跑进来,大概是个厉害女人,脸上就还带着笑:“江太太看法不一样嘛。”
江烨先问:“怎么不行?这位置不是蛮好的吗?”
之前一直听她念叨,买房看位置,现在位置好了,她怎么又挑剔了?
“位置是好的,但周边都是老马路新村房,能开发成新小区,再发展商圈的可能性几乎没有。”这可不是林文珺瞎说。
“我们家周边都是外销房,一共四大花园,马上还要建一条步行商业街,我准备商铺就买在那里。”
“有商业,有学校,周围都是高档社区,房价怎么会不涨?”
“再说了,这个什么开发商,名字都没听过,这么着急折扣卖房,是不是资金链断了都不知道。”
伊莎公寓,名字好听,但光名字好听没用。
最后那句话,林文珺是压低声音说的,江烨的朋友一听,看了江烨一眼:“你老婆说得有道理,但资金链肯定是没问题的,这个老总还要开一个新盘呢。”
林文珺提醒也提醒过了,人家非不听,她也没办法,反正她拉紧了江烨:“这里我看不中。”
那声调,那摇头的架势,一锤定音。
……
“那我们再商量商量。”江烨没有把话说死,人家很看中这里的房子,他说看不中,像是质疑了别人的眼光。
“你说话口气好点。”江烨一出门就说。
“我口气怎么不好了?我又没急赤白脸,大家讲道理,你不能讲不过我,就说我口气不好吧。”
老婆口才见涨,江烨还讲不过她,但他还舍不得这房子,看了看楼说:“便宜啊。”
“我们不是打赌了,以后家里事听我的嘛。”
“那是你大学毕业之后,你不还没拿到毕业证呢。”江烨笑了,她还想骗他,以为他不记得了。
这房子因为林文珺坚持不同意,最后没有买。
但江烨只要想起来就可惜,买房跟买空调一样,还能内购!这种好事打着灯笼都没有,她还不愿意。
江烨还跟女儿念叨:“宁宁啊,爸爸本来想给妹妹买套房子的,你妈妈不同意。”
江宁眨眨眼睛:“那肯定是妈妈有道理!”
她无条件站妈妈,妈妈肯定有道理,她一边大声说出来,一边偷偷看妈妈,今天还能看一集《家有仙妻》吗?
那个玉镯断了哎!班里的同学都很紧张,她还要跟叶蓓蓓讨论剧情呢,到底何莉莉能不能把玉镯修好啊!
林文珺一眼看透了女儿的小心思,但她没戳穿,只是问:“你作业写完了吗?英文小测验的成绩出来了吗?”
这个江宁可不怕,她立刻知道自己捞着了看电视的机会了,赶快把她的小测验卷子拿出来:“妈妈签名!”
一百分的卷子从来都是爸爸签的,今天妈妈给签!
“行了,再检查一遍还有什么功课没写的,就看一集电视,然后要练钢琴。”
江宁除了一开始对钢琴有浓厚的兴趣之外,她现在已经觉得钢琴没那么有趣了,练习曲太枯燥了,重复重复又重复,跟拍电视剧一样,一点都没意思。
虽然妈妈说,她这是在打基础,打基础就是很无聊的,但想要钢琴弹得好,必须得下苦功夫。
江宁还是觉得无聊,可现在不一样了,现在她有了新听众,圆圆。
圆圆不论什么时候,听见钢琴就咧开没牙的嘴,有时候还会跟着曲子动手指头,她的手指长得很细长。
陈姐抱着圆圆说:“圆圆也想弹钢琴是吗?以后长大了,让姐姐教你弹。”
宁宁有了使命感,她得弹得好,以后才能教圆圆呢,还问妈妈:“我以后要当小老师,就像菲菲姐姐一样。”
现在每天她弹钢琴之前,都把妹妹挪到钢琴边。
她像模像样的,自己给自己报幕:“现在,我们有请江宁同学,为大家钢琴独奏,表演曲目《奏鸣曲》。”
陈姐就会给她鼓掌,她为这两位听众,倾情弹奏。
偶尔林文珺在家,她就有三位听众,但第三位听众非常挑剔,听着听着就会突然说:“十六分音符的节奏点。”
很打拢她的表演节奏呢!
林文珺不懂弹钢琴,但她有空就会陪女儿上钢琴课,她要求钢琴老师每次都把曲子录下来,老师弹一遍,江宁弹一遍。
让她直观的感觉,她弹的跟老师弹的,差别在哪儿。
钢琴上还放着一本联络本,林文珺要求老师在每次课后都要点评,把江宁的优缺点写在本子上。
这是从学校的钢琴课老师那里学来的办法,都单独请人辅导了,当然就要求更细致,有了比较之后,江宁的进步也更明显了。
江烨一直可惜那套没买成的内购房,那天他们回来,房子就卖空了。
隔了两个月,接到了那个朋友的电话:“江老板啊,你老婆的嘴巴是真的毒啊,她讲那个老总资金链断了,还真的断了!”
那个气氛下,本来他跟江烨都想买一套的,林文珺一来,把那火热的气氛给打破了,江烨要回家想一想,他也回家想了想。
这一想,就把时机给错过了,房子卖空了。
他也跟江烨一样,都在后悔,便宜的房子怎么就没买的。
谁知道这才过去了两个月,就传出消息,伊莎公寓的开发商卷款跑了,房子是盖完了,里面什么也没有,两栋楼就这么立着。
建筑工人全都撤出来了,建筑公司连工钱都没追讨到,工人当然不能再干白工了。
“幸亏把你老婆叫来了,要不然,这钱就打水漂了!”
江烨挂掉电话,女儿正在跟老婆争论十朵小红花能不能加零花钱。
“五块!”江宁很敢开价。
“两块。”林文珺坚决不让,她在江宁的书包里发现各种贴纸,那种亮晶晶的,像宝石一样的,三四张!
她还把这种硬贴纸贴在耳朵上当耳环,对着镜子臭美。
“三块!”江宁举着手指,说完看看妈妈的表情,“好吧好吧,两块就两块。”辛辛苦苦赚来的小红花都不值钱的!
林文珺跟女儿讨价还价完,看了眼江烨:“谁打电话来啊?”
“没谁,你不认识。”
江烨还不想承认,但他不承认也没用,晚上新闻就放了,几百个业主围在伊莎公寓外面讨说法维权,林文珺扫了他一眼。
江烨一动不动,等了一会儿才小声说:“还好没买。”
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