第014章 租房
将自己对此的疑惑问了出来,何洛见到柳洁展颜一笑,对他介绍道:
“具体的情况我也不太清楚,只是听说这个房子本来是房主的婚房,装修好还没有住进来,就不知道出了什么变故,最终婚礼取消……”
“房主现在在国外,委托我们店里帮她出售这套房子,也能够短期的出租,不过要求挺……奇特的,对方必须是单身,不出租给情侣或者家庭,而且这房子的租金也高,每个月不低于2500元,所以一直没有合适的租客。”
带着何洛看过了每个房间,柳洁继续叹了口气:
“你也看到了,这个房子是三室一厅的格局,建筑面积在120平左右,对于单身的租客来说,稍稍有些大了,而且租金不低,倒是很少有能接受这种房子的。”
正常来说,也的确是如此,这个小区的位置,周边两所大学,租房的人群中,学生和老师占据的比例比较大,就像是之前房主的要求,对方必须单身,那么以这个租金价位,倒真是选择不多呢。
不过对于何洛来说,这些都不是问题,对于这个房子,他还是比较满意的,并且现在这个房租的价格,相比较之后的几年,已经算是便宜了。
他还记得,应该是六七年后,当时何洛大学毕业,加入的那个学长的创业项目黄掉了,在他准备离开琴岛的时候,这个位置的房子,这种装修条件和面积的话,租金就没有低于4000元的了。
真的到了那个时候,2500元,也就够合租下这么一套房子的主卧罢了。
“房主也是准备卖掉这个房子是吧,柳姐,价格怎么样?”
柳洁听到何洛的这句话,也颇有些意外,她看了何洛一眼,说道:
“据房主说,这个房子光是装修就花了将近30万呢,现在这一片的二手房均价在9000元左右,她的房子价格会稍微高一些,面积120平,要价120万,并且要求是全额付款,而且对方不会降多少了,你要真的想要的话,最低也得115万。”
柳洁也就是看何洛比较讨人喜欢,相貌有加分的情况下,所以才说这么多,在她自己看来,并不觉得他真的会买。
想想也是,他不过就是一个大一新生,看起来也不像是什么富二代的样子,以她的经验,并不会把出售房子的希望放在他身上。
并且就算真的想买房子,在柳洁看来,这栋房子也不划算,真的有这么多钱,干嘛非要买这套,怎么说都是二手房了,120万,去附近新开盘的楼盘,更好的房子多得是呢。
毕竟现在的情况就是这样,虽然今年楼市刚刚有点起色,但整体依然算是低迷。
何洛也是随口一问,他现在虽然有3344万巨资,但对于这笔钱的使用,也已经有了计划,接下来会有一个不错的投资机会,能让这笔钱大大的升值,因此像是买房这种耗资不菲的事情,暂时他还是不会考虑的。
不过他也不着急,记忆中从现在到年末,周边的房价均价也不过是从9000左右涨到了10000元,比起他即将进行的投资的涨幅远远不如。
他也也不介意现在多了解一下,到时候那个投资结束,就可以考虑在这里买房了。
继续在房子里看着,暂时还没有什么不满意的地方,何洛缓步走到了客厅外的阳台上。
这个小阳台大约5平方左右,正对着南面大海的方向,视野不错,远远可以望见海边。
但是何洛知道,此时小区的南边还没有建起高层的建筑,等到以后的海信·金岛岸建成之后,这里到海边的视野就被阻隔了。
就是现在,也只是将将能望见海而已,还谈不上什么海景。
这里的优势也只是离学校比较近,往来住宿方便,如果是想买海景房,还有很多更好的选择。
柳洁看到何洛站在阳台上看着远方,也鸟鸟走到他的身旁,顺着他的视线看去,嘴上说道:“这里离海边的沙滩也是很近的,步行十多分钟就能走到海边。”
何洛闻到身边柳洁澹澹的香水味,脸上似笑非笑,她说话很有意思,十多分钟步行到海边,听起来好像也不远,但何洛自然清楚,这里离学校的南门也就隔一条马路,前世他们从学校走到海边都要二十多分钟将近半个小时,这里走到海边,说是十多分钟,恐怕至少要十七八分钟了。
“你对这里感觉怎么样,要不要继续看看别的房子?”柳洁看了看手腕上的表,问道。
“不知道柳姐你们中介费是怎么算的?”
“一般都是一个月房租,你准备租下来这里?”
听到何洛这么问,柳洁立刻意识到了,有戏!
何洛前世打工的时候也接触过房产这个行业,自然知道一般中介说起来都会说中介费是一个月房租,但是实际上还是有很大的讲价空间,像这套房子,算是租金比较高的了,如果斤斤计较的去讲价,那么最多也只给千八百就行了。
甚至有些人直接找了中介看完房子,然后再私下千方百计的去找房主直接谈,可以省去中介费,只不过不经过中介,手续不那么正规的话,还是稍稍有些隐患。
而且看样子这个房子是房主不在本地,直接委托给中介的那种,就没法这么操作了。
“柳姐的意思就是我如果租这个房子,那么中介费就是2500咯?咱们也不互相费太多口舌了,你给我一个合适的报价,那我可以现在就决定下来,如果不合适的话,那我就再去别家看看好了。”
何洛看着柳洁,说着,看她笑容稍敛,面露思索之色,便继续道:
“其实你刚才问我租多久,我初步是打算租半年左右的时间,但是呢不会一直租下去,之后肯定会考虑自己买房子,如果咱们这次合作愉快的话,那么肯定还会再找你的。”
虽然何洛说他之后会要买房,但是柳洁也不是什么刚入职的新人了,知道这种话也就是听听,到时候会不会买,买了会不会真的找自己,自然要两说。
不过就是这样,他能一次租半年也算是大单了,就算在何洛这里减一些,另外也能让房主出一些,其实还是赚不少。
主要是这单并不费事,如果现在就能成,也不过是不到一下午的时间,已经是很爽快的交易了。
于是柳洁说道:“这样吧,我给你最低价,1000块钱。不过你知道就好,不要跟别人说哦,要不我们没法再做生意了。”
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“具体的情况我也不太清楚,只是听说这个房子本来是房主的婚房,装修好还没有住进来,就不知道出了什么变故,最终婚礼取消……”
“房主现在在国外,委托我们店里帮她出售这套房子,也能够短期的出租,不过要求挺……奇特的,对方必须是单身,不出租给情侣或者家庭,而且这房子的租金也高,每个月不低于2500元,所以一直没有合适的租客。”
带着何洛看过了每个房间,柳洁继续叹了口气:
“你也看到了,这个房子是三室一厅的格局,建筑面积在120平左右,对于单身的租客来说,稍稍有些大了,而且租金不低,倒是很少有能接受这种房子的。”
正常来说,也的确是如此,这个小区的位置,周边两所大学,租房的人群中,学生和老师占据的比例比较大,就像是之前房主的要求,对方必须单身,那么以这个租金价位,倒真是选择不多呢。
不过对于何洛来说,这些都不是问题,对于这个房子,他还是比较满意的,并且现在这个房租的价格,相比较之后的几年,已经算是便宜了。
他还记得,应该是六七年后,当时何洛大学毕业,加入的那个学长的创业项目黄掉了,在他准备离开琴岛的时候,这个位置的房子,这种装修条件和面积的话,租金就没有低于4000元的了。
真的到了那个时候,2500元,也就够合租下这么一套房子的主卧罢了。
“房主也是准备卖掉这个房子是吧,柳姐,价格怎么样?”
柳洁听到何洛的这句话,也颇有些意外,她看了何洛一眼,说道:
“据房主说,这个房子光是装修就花了将近30万呢,现在这一片的二手房均价在9000元左右,她的房子价格会稍微高一些,面积120平,要价120万,并且要求是全额付款,而且对方不会降多少了,你要真的想要的话,最低也得115万。”
柳洁也就是看何洛比较讨人喜欢,相貌有加分的情况下,所以才说这么多,在她自己看来,并不觉得他真的会买。
想想也是,他不过就是一个大一新生,看起来也不像是什么富二代的样子,以她的经验,并不会把出售房子的希望放在他身上。
并且就算真的想买房子,在柳洁看来,这栋房子也不划算,真的有这么多钱,干嘛非要买这套,怎么说都是二手房了,120万,去附近新开盘的楼盘,更好的房子多得是呢。
毕竟现在的情况就是这样,虽然今年楼市刚刚有点起色,但整体依然算是低迷。
何洛也是随口一问,他现在虽然有3344万巨资,但对于这笔钱的使用,也已经有了计划,接下来会有一个不错的投资机会,能让这笔钱大大的升值,因此像是买房这种耗资不菲的事情,暂时他还是不会考虑的。
不过他也不着急,记忆中从现在到年末,周边的房价均价也不过是从9000左右涨到了10000元,比起他即将进行的投资的涨幅远远不如。
他也也不介意现在多了解一下,到时候那个投资结束,就可以考虑在这里买房了。
继续在房子里看着,暂时还没有什么不满意的地方,何洛缓步走到了客厅外的阳台上。
这个小阳台大约5平方左右,正对着南面大海的方向,视野不错,远远可以望见海边。
但是何洛知道,此时小区的南边还没有建起高层的建筑,等到以后的海信·金岛岸建成之后,这里到海边的视野就被阻隔了。
就是现在,也只是将将能望见海而已,还谈不上什么海景。
这里的优势也只是离学校比较近,往来住宿方便,如果是想买海景房,还有很多更好的选择。
柳洁看到何洛站在阳台上看着远方,也鸟鸟走到他的身旁,顺着他的视线看去,嘴上说道:“这里离海边的沙滩也是很近的,步行十多分钟就能走到海边。”
何洛闻到身边柳洁澹澹的香水味,脸上似笑非笑,她说话很有意思,十多分钟步行到海边,听起来好像也不远,但何洛自然清楚,这里离学校的南门也就隔一条马路,前世他们从学校走到海边都要二十多分钟将近半个小时,这里走到海边,说是十多分钟,恐怕至少要十七八分钟了。
“你对这里感觉怎么样,要不要继续看看别的房子?”柳洁看了看手腕上的表,问道。
“不知道柳姐你们中介费是怎么算的?”
“一般都是一个月房租,你准备租下来这里?”
听到何洛这么问,柳洁立刻意识到了,有戏!
何洛前世打工的时候也接触过房产这个行业,自然知道一般中介说起来都会说中介费是一个月房租,但是实际上还是有很大的讲价空间,像这套房子,算是租金比较高的了,如果斤斤计较的去讲价,那么最多也只给千八百就行了。
甚至有些人直接找了中介看完房子,然后再私下千方百计的去找房主直接谈,可以省去中介费,只不过不经过中介,手续不那么正规的话,还是稍稍有些隐患。
而且看样子这个房子是房主不在本地,直接委托给中介的那种,就没法这么操作了。
“柳姐的意思就是我如果租这个房子,那么中介费就是2500咯?咱们也不互相费太多口舌了,你给我一个合适的报价,那我可以现在就决定下来,如果不合适的话,那我就再去别家看看好了。”
何洛看着柳洁,说着,看她笑容稍敛,面露思索之色,便继续道:
“其实你刚才问我租多久,我初步是打算租半年左右的时间,但是呢不会一直租下去,之后肯定会考虑自己买房子,如果咱们这次合作愉快的话,那么肯定还会再找你的。”
虽然何洛说他之后会要买房,但是柳洁也不是什么刚入职的新人了,知道这种话也就是听听,到时候会不会买,买了会不会真的找自己,自然要两说。
不过就是这样,他能一次租半年也算是大单了,就算在何洛这里减一些,另外也能让房主出一些,其实还是赚不少。
主要是这单并不费事,如果现在就能成,也不过是不到一下午的时间,已经是很爽快的交易了。
于是柳洁说道:“这样吧,我给你最低价,1000块钱。不过你知道就好,不要跟别人说哦,要不我们没法再做生意了。”
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